Kazalo:
Domov lastniški kredit je vrsta posojila, ki ga lahko dobite z uporabo vašega doma kapital kot zavarovanje. Posojilodajalci raje dajejo posojila lastniškemu kapitalu nezavarovanim kreditnim linijam, saj posojilodajalcu omogočajo, da dobijo svoj denar nazaj, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti. Posojilo domačega kapitala je lahko zelo koristno, če razmišljate o preoblikovanju vašega doma ali konsolidiranju visokokakovostnih kreditnih kartic. Lahko dobite posojilo lastniški kapital doma, tudi če imate slabo kredit. Obstajajo pasti za pridobitev doma lastniškega posojila. Če pa ste previdni, se jim lahko izognete.
Korak
Ugotovite, koliko kapitala imate v vašem domu. Osnovni kapital vašega doma lahko temeljite na prodajni ceni ali na vrednosti ocenjevanja. Glejte dokumente za zapiranje hipoteke. Oglejte si tudi svojo zadnjo izjavo o hipoteki. Odbitite trenutno hipotekarno posojilo od vrednosti vašega doma, da določite pravičnost vašega doma.
Korak
Ustvarite proračun. Poiščite skupni znesek vašega neto dohodka in izračunajte skupne mesečne stroške. Običajno lahko te zneske najdete v knjigi tekočih računov. Pridobite svoje povprečne mesečne stroške tako, da dodate skupne stroške za zadnje leto in jih razdelite na 12. Ugotovite, koliko plačate za domov nad svojimi rednimi stroški.
Korak
Ugotovite, koliko si lahko privoščite za izposojo. Najboljši način za to je s kalkulatorjem amortizacije domačega lastniškega kapitala, kot je na WellsFargo.com. Uporabite lahko tudi knjigo, ki vsebuje amortizacijske vrednosti. Določite potencialni znesek posojila lastniškega kapitala, obrestno mero in rok v mesecih. Ne pozabite, da obrestne mere za domače lastniško posojilo običajno tečejo med 8 in 15% in so ponavadi višje za ljudi s slabimi krediti. Prav tako lahko običajno samo izposodite 80% kapitala vašega doma. Nato preverite mesečna plačila, ki bodo potrebna za izplačilo domačega posojila za lastniški kapital, bodisi v spletnem kalkulatorju ali v tabelah knjige.
Korak
Trgovina okrog najti najnižjo možno stopnjo na dom posojila lastniškega kapitala. Poiščite informacije o mestu primerjave nakupov, kot je LendingTree.com. Ko izpolnite obrazce, bodite iskreni glede vaše slabe kreditne zgodovine. To bo povečalo natančnost ponudbe lastniškega posojila doma in vam pomagalo, da se kasneje izognete neprijetnim presenečenjem.
Korak
Preverite spletno stran, kot so Mortgage-Lenders-PLUS.com, če ste zavrnili za posojilo lastniški kapital, ki ga večjih hipotekarnih posojilodajalcev. Ta spletna stran navaja, da zagotavljajo posojila za lastniški kapital za ljudi slabo kreditno. Če ne prepoznate imena nobenega posojilodajalca, skrbno preverite njegov ugled na spletni strani Better Business Bureau. Če ne najdete posojilodajalca na spletni strani BBB ali če ima slabo oceno, ne dobite posojila za lastniški kapital od tega posojilodajalca.
Korak
Izogibajte se poslovanju z domačimi posojilodajalci, ki vam pošiljajo nezaželene ponudbe. Prav tako bodite pozorni na ponudbe, ki se zdijo predobre, da bi bile resnične. Ne pozabite, da boste morali plačati stroške zaprtja na vašem posojilu za lastniški kapital. Verjetno bodo vključevale točke, ki običajno stanejo 1% celotnega zneska posojila. Ne domnevajte, da bi morali plačati bolj preprosto, ker imate slabe zasluge. Če so točke višje od 1%, vprašajte posojilodajalca zakaj.