Kazalo:
Obstaja več zveznih programov na voljo za pomoč stiski homeowners rešiti svoj dom iz zaprtja. Ti programi ponujajo spremembe posojil in glavna znižanja, da bi znižali mesečno hipotekarno plačilo. V nekaterih državah so na voljo neposredne subvencije. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj zagotavlja financiranje svetovalnih agencij po vsej državi za pomoč lastnikom stanovanj z alternativnim procesom zaprtja. Ti svetovalci lahko ugotovijo, kateri program najbolj ustreza vašim potrebam, in lahko pomagajo pri postopku prijave.
Sprememba posojila
Program Home Affordable Modification pomaga lastnikom stanovanj, ki si ne morejo več privoščiti svojih hipotekarnih plačil, znižajo na 31 odstotkov bruto mesečnega dohodka. Da bi se kvalificirali za spremembo posojila, mora biti hiša, ki se sooča z zaprtjem, vaš primarni kraj bivanja. Znesek, dolgovan na hipoteko, ne sme presegati 729.750 $. Predložiti morate dokumentacijo, da ste doživeli finančne težave. Osemnajst odstotkov udeležencev HAMP je znižalo mesečno plačilo za najmanj 1.000 $. Lastniki stanovanj z drugo hipoteko se lahko prijavijo tudi za zmanjšanje zneska mesečnega plačila z drugim programom spreminjanja pravic do zavarovanja.
Zmanjšanje glavnice
Izdelava domačega cenovnega dostopa ponuja tudi lastnikom stanovanj v stiski možnost, da zmanjšajo glavnico, ki jo dolgujejo na hipoteko. Alternativni program za zmanjševanje glavnic spodbuja serviserje in vlagatelje, da zmanjšajo znesek posojila. Da bi bili upravičeni do glavnega znižanja, mora biti vaš dom primarni kraj bivanja in dolgujete več na hipoteki, ki je vredna doma. Prav tako morate pridobiti hipoteko pred 1. januarjem 2009. Lastniki stanovanj s hipotekami, zavarovanimi s strani Fannie Mae ali Freddie Mac, niso upravičeni do tega programa.
Hipotekarna subvencija
Februarja 2010 so države z 20-odstotnim padcem domače vrednosti in nestabilnimi stopnjami brezposelnosti prejele sredstva od ministrstva za finance. Hardest Hit sklad zagotavlja hipoteko oprostitev za homeowners, ki prebivajo v državah, ki so prejeli sredstva. Homeowners sooča foreclosure lahko dobite pomoč, da plača svoje hipoteke s subvencijo za šest mesecev. Ta stanovanjska pomoč se zagotavlja samo enkrat. Do pomoči so upravičena gospodinjstva z nizkimi do zmernimi dohodki. Za pridobitev subvencije ne morete več kot dolgovati več kot 729.750 $.
Program posojil v sili Homeowner
HUD-ov program za izposojo v sili Homeowner's nudi posojilo upadajoče bilance do 50.000 USD lastnikom stanovanj, ki so doživeli zmanjšanje dohodka. Za pridobitev posojila za nujne primere domačega dohodka pred zmanjšanjem ni bilo mogoče preseči 120 odstotkov povprečnega dohodka na območju. Posojilo lahko plača hipoteko, davke, zavarovanja in druge stroške, povezane s hipotekami. Prvih pet let se posojilo ne odplačuje. Po tem času se stanje na letni ravni zmanjšuje za 20 odstotkov. Homeowner je moral doživeti 15 odstotkov zmanjšanje dohodka, da izpolnjuje pogoje za pomoč.