Kazalo:
Najem zemljišč, ki se imenuje tudi zakup zemljišča, lahko pomeni različne stvari. To je lahko najem kmetijskih zemljišč za gojenje rastlin ali gojenje živali. To lahko pomeni, da podjetje za zakup mobilnih telefonov in dostop do središča nepremičnine za stolp mobilnega telefona. To lahko pomeni podjetje, ki gradi in ima v lasti tovarniško zgradbo, vendar le najem, običajno dolgoročno, zemljišče pod njim. Z vsemi navedenimi najemnimi pogodbami se morata najemodajalec in najemnik dogovoriti o vrednosti najema zemljišča. Biti mora vzajemno koristna za obe strani.
Korak
Določite uporabo zemljišča s strani tistega, ki ga zakupi. Ali bo lastnik še vedno uporabljal zemljišče? Kakšna je vrednost za osebo, ki potrebuje najem nepremičnine? Ali bo lastnikova uporaba zmanjšana. Za ustvarjanje energije uporabimo primer vetrnice. Ali je lokacija hrib blizu kanjona, ki je edini kraj za vetrno elektrarno? Ali pa je lokacija ravno kmetija na vetrovni preriji, kjer ga lahko lizinška družba namesti na katero koli od več deset bližnjih kmetij? Razmislite, ali bo mlin na veter vplival na vaše kmetovanje. Zapomnite si tudi trajanje najema. Če zakup traja 20 let in želite razdeliti in prodati v 10, boste lahko? Za novega kupca veljajo pogodbe o zakupu.
Korak
Upoštevajte vpliv na vašo obstoječo rabo zemljišča. V primeru vetrne elektrarne bodo dostopne ceste za vzdrževanje spremenile pretok namakanja? Ali se bodo služnosti za dostop zmanjšale na površino, ki jo lahko obdelujete? Prepričajte se, da je odškodnina večja od neprijetnosti ali izgube dohodka iz potrebne uporabe najemnikovega imetnika.
Korak
Pogajati in sestaviti pogodbo, ki predstavlja celotne pogoje najema. Vključite čas trajanja najema, možnosti za podaljšanje, regres za prekinitev najema in tako naprej. Spell razumno uporabo in potrebne omejitve. Odvetnik, ki je specializiran za zakup zemljišč, bi moral pregledati dokumentacijo. Zastopa jo mora strokovnjak, ki ni tisti, ki je podjetje, ki daje v najem nepremičnino. Vzemite si dolgo mnenje o tem, kakšna bo vaša raba nepremičnine po zakupu in med njim. Vrednotite vse omejitve in izgubo dohodka od najema.