Kako izvedeti, če imate davka Lien proti vam

Zvezne, državne in občinske vlade izdajo na tisoče davčnih pravic na premoženje davkoplačevalcev. Notranja davčna služba je na primer v proračunskem letu 2012 naložila več kot 708.000 davčnih zastav. Če menite, da imate davčno zastavno pravico na vaši nepremičnini, se zavedate, kako se boste prepričali, da se boste izognili zasegu.

Zloženka bankovcev ob hišnem ključu na mizi. Kredit: inxti / iStock / Getty Images

Davčne obveznosti

Davčna zastavna pravica je varščina, ki se zaračuna za vašo premoženje za znesek davkov, ki jih dolgujete. Davčno zastavno pravico lahko uvede vsaka zvezna, državna ali občinska vlada, ki ji dolgujete davke. Zastavna pravica je odstranjena, ko ste v celoti plačali dolg. Če ne plačate, se znesek, ki ga dolgujete, izterja iz prihodkov od prodaje, ko prodajate svojo nepremičnino ali zasežete in prodate premoženje. V nekaterih primerih, na primer z dolgom IRS, davčna zastavna pravica velja za vse vaše nepremičnine, vključno z osebno lastnino, vozili, nepremičninami in poslovno nepremičnino. Lahko velja tudi za vse nepremičnine, ki jih pridobite, medtem ko je zastavna pravica v veljavi.

Kako se obdavči obdavči

Obveznosti za davek na premoženje se sprožijo z davčnim dolgom. Prvič, vlada, ki ji dolgujete davčni dolg, mora določiti, koliko dolga ste dolžni plačati. Nato vam mora poslati obvestilo o dolgu in račun za znesek, ki ga dolgujete z rokom za plačilo. Če ne plačate dolgovanega zneska do roka, se lahko na vašo nepremičnino položi zastavna pravica za celotni znesek dolga.

Raziskovanje obstoječega davčnega zavarovanja preko sodnih evidenc

Davčna zastavna pravica je pisno obvestilo o davčnem dolgu, ki se vloži pri sodnem uradniku v okrožju, kjer se nahaja premoženje. Ali pa se lahko vloži neposredno pri davčnem ocenjevalcu vaše občine. Če želite izvedeti, ali je bila zoper vaše nepremičnine vložena davčna zastavna pravica, morate poiskati te sodne ali ocenjevalne evidence. Postopek iskanja se razlikuje od občine do občine. Medtem ko papirni zapisi, mikrofilmi in mikrofilmi še vedno obstajajo, je trend vse bolj v smeri elektronskega vodenja evidenc in celo spletnega dostopa. Številne županije razložijo postopek, ki ga sledijo na svojih spletnih straneh. V nasprotnem primeru lahko hitro pokličete okrožnega sodišča ali ocenjevalca, da vprašate, kateri postopek sledite, in navedite, v katero smer morate nadaljevati z iskanjem.

Druge možnosti iskanja

Obstajajo spletne storitve, ki istočasno iščejo več jurisdikcij za zastavne pravice na vašem premoženju. Te storitve zaračunavajo pristojbino, vendar je morda vredno, če se bojite, da lahko dolgujete davke v več jurisdikcijah. Podjetja z naslovom so še en vir, ki si ga mnogi ljudje ne mislijo pri raziskovanju zastavnih pravic. Podjetja z naslovom imajo dostop do nepremičninskih evidenc po vsej državi in ​​za plačilo lahko hitro izvedejo zastavne pravice.