Kazalo:
Hiše v Seattlu se gibljejo po vrednosti, ki temelji na preostalem nepremičninskem trgu. Lastniki zemljišč, ki jih zanima gradnja lastnih stanovanj, lahko uporabijo osnovno napovedovanje za proračun zneska, ki ga bodo potrebovali za celoten projekt. Medtem ko lahko gradnja hiše z zemljiščem, ki je že v lasti, v nekaterih primerih zmanjša stroške, lahko nepričakovani stroški pridejo do ceste in naredijo gradnjo hiše v Seattlu drago. Lastniki bi morali zbrati vse s tem povezane stroške, preden bi načrtovali ali poskušali pridobiti posojilo.
Načrti in dežela
Načrti vključujejo vse arhitekturne zasnove ali osnutke, ki jih je oblikovalo inženirsko podjetje. Seattle ne zahteva pravega načrta, ki bi temeljil na arhitektu, vendar zahteva osnovno regulativno odobritev; lastniki lahko pričakujejo plačilo nekaj tisoč dolarjev za načrte, ki izpolnjujejo zahtevane standarde. V splošnem bo načrt, ki ga je izdelal arhitekt po meri, stalo veliko več kot osnovni programski načrt, zato se lahko stroški načrta dvignejo na več tisoč dolarjev, če so zapleteni ali najeti za prave arhitekte.
Če lastnik še ni kupil zemljišča za gradnjo, potem cene zemljišč vplivajo tudi na skupne stroške. Cene zemljišč v Seattlu se zelo razlikujejo glede na lokacijo, zato je težko doseči trdna povprečja. Od julija 2011 so nezasedena zemljišča v Seattlu stala med 50.000 in 75.000 USD - veliko več za parcele v bogatih območjih.
Pristojbine
Seattle ima nekaj najtežjih in najdražjih gradbenih predpisov vseh večjih mest v ZDA, zato lahko lastniki pričakujejo, da bodo plačali visoke cene pristojbin. Medtem ko stanovanjska stavba ni tako slaba kot komercialna gradnja, ocene kažejo, da lahko celotni stroški pristojbin predstavljajo tretjino stroškov hiše. Seattle zakoni zahtevajo tudi gradbeno dovoljenje, ki ga lahko registrirajo samo registrirani izvajalci - ne lastniki zemljišč, ki so sami. To lahko doda več deset tisoč dolarjev na stroške izgradnje same hiše.
Povprečne cene
Povprečne cene stavb je lahko težko izračunati, vendar bi lahko v letu 2010 lastniki zemljišč zgradili hišo za 80 do 110 USD na kvadratni meter. Vendar pa so lahko kvadratna povprečja stopala nevarna, ko je toliko vprašanj o dejavniku kakovosti. Na primer, leta 2008 so stroški za izgradnjo dvonadstropne hiše okrog 2.500 kvadratnih metrov skupaj znašali skoraj 300.000 $. Stroški gradnje stanovanj v Seattlu se ustrezno spreminjajo.
Razlogi za odstopanja
Lokacija lahko močno vpliva na cene stanovanj v Seattlu. Na primer, vsi lokalni sveti ne zahtevajo od lastnikov plačevanja enakih pristojbin; Tudi plače za plače se bodo razlikovale glede na srednjo raven cen v Seattlu. Tudi čas lahko igra ključno vlogo - cene lesa se lahko od sezone do sezone dramatično spremenijo. Osebne izbire glede kakovosti materialov pa bodo verjetno imele največji vpliv. Kamen stane več kot les, les pa stane več kot plastika.