Kazalo:
Mnogi posojilojemalci želijo zmanjšati hipotekarni dolg z dodatnimi plačili na posojila. V ta namen se prepričajte, da so dodatna plačila uporabljena za glavnico posojila in ne za prihodnja plačila. To razliko najdete na kuponih za plačilo hipoteke. Medtem ko uporaba dodatnih plačil glavnici zmanjšuje celotne obresti, plačane za posojilo, se mesečno plačilo dolga ne bo zmanjšalo, kot s kreditno kartico ali revolving dolgom. Mesečno plačilo ostane enako, ne glede na dodatna plačila.
Korak
Preverite svoj mesečni hipotekarni izkaz za zneske, ki gredo v glavnico in obresti. Če imate 30-letno hipotekarno posojilo s fiksno obrestno mero, boste za vsako dodatno plačilo na leto razbili sedem let od trajanja posojila.
Korak
Razdelite mesečno glavnico hipoteke in plačilo obresti na 12. Dodajte ta znesek svojemu hipotekarnemu plačilu vsak mesec, namenjen za zmanjšanje glavnice. Pravkar ste predvideli eno dodatno plačilo na leto.
Korak
Pomnožite svojo dodatno mesečno plačilo za dva, da dobite znesek, ki ga morate mesečno plačati, da bi zmanjšali svojo 30-letno hipoteko skoraj na pol.
Korak
S hipotekarnim podjetjem nastavite mesečno bremenitev, s katero boste uporabili dodatna plačila glavnemu zavezancu. To bo zmanjšalo dokumentacijo in vas vsak mesec plačalo. Proračun, kot če bi imeli višje plačilo hipoteke, da boste imeli dovolj denarja za hipoteko vsak mesec.
Korak
S svojim posojilodajalcem preverite stroške dvonedeljne hipoteke. Če je možnost brezplačna, je to preprost način, da na leto prejmete dodatno plačilo brez raztezanja proračuna. Namesto da bi plačali en mesec na mesec, bi naredili eno na dva tedna. Če naredite 26 plačil v enem letu, boste plačali enak znesek, kot bi ga plačali, če bi opravili 13 mesečnih plačil.
Korak
Uporabite online hipotekarnega kalkulatorja, kot je tisti na YourMoneyPage.com, da vidite, koliko obresti boste prihranili v času trajanja posojila z dodatnimi glavnicami.