Kazalo:
Iskanje doma in iskanje hipoteke je pogosto zapletena in večplastna naloga. Najprej morate najti posojilodajalca ali posrednika, ki bo delal z vami, nato pa opravite intenzivno vrednotenje, da boste dobili končno odobritev. Eno od vprašanj, ki bi ga morali upoštevati med tem postopkom, je učinek, da imate vzdrževane osebe na vaši hipotekarni aplikaciji.
Prijava za hipoteko
Za prijavo na hipotekarno posojilo morajo prosilci izpolniti obrazec 1003 Enotna vloga za stanovanjsko posojilo. Glavni namen obrazca 1003 je oceniti kreditno sposobnost in dohodek prosilca. Obrazec postavlja vprašanja o nepremičninah, ki jih želite kupiti, vaših prihodkih in drugih vrednostnih sredstvih. Prav tako zahteva informacije o dolgovih posojilojemalca in sofinancirancu ter drugih stroških.
Kdo je odvisnik?
Odvisnik je oseba, ki jo posojilojemalec finančno podpira. V večini primerov je odvisnik član gospodinjstva hipotekarnega vlagatelja, z nekaterimi izjemami, kot je študent, ki živi v kampusu, vendar ga starši popolnoma podpirajo. V številnih primerih lahko prosilec uporabi število vzdrževanih oseb, ki so navedene na zadnji davčni napovedi, kot smernico pri izpolnjevanju vloge za hipoteko.
Zakonec kot so-posojilojemalec
Na splošno se zakonec šteje za vzdrževanega primarnega posojilojemalca. Zakonec je lahko naveden na vlogi za hipoteko kot so-posojilojemalec ali samo kot odvisna oseba. Če je zakonec so-posojilojemalec, bo zagotovo vplival na to, ali je prošnja za hipoteko odobrena. Posojilodajalec mora oceniti kreditno zgodovino in dohodek zakonca sopogodbenice, poleg informacij o primarnem posojilojemalcu, da sprejme končno odločitev o tem, ali naj se posojilo podaljša.
Učinek drugih odvisnikov
Če ima prosilec druge vzdrževane osebe v svojem gospodinjstvu, kot so otroci ali zakonec, ki ni so-posojilojemalec, jih mora obračunati tudi na obrazcu 1003. V razdelku "Informacije o posojilojemalcih" hipotekarni posojilodajalec išče informacije o skupnem številu vzdrževanih družinskih članov, vključno z otroci in druge stranke, ki prejemajo podporo posojilojemalca. Imeti vzdrževane osebe lahko vplivajo na vlogo, saj lahko hipotekarni posojilodajalec upošteva dodatne stroške podpore tem osebam pri ocenjevanju finančnega stanja posojilojemalca.