Kazalo:
- Licenca za upravljanje združenja Skupnosti
- Zahteve za upravljanje licenc Skupnosti
- Nepremičninsko dovoljenje
- Zahteve za dovoljenja za nepremičnine
Upravljavci nepremičnin so posamezniki, ki upravljajo vsakodnevno poslovanje nepremičnine. Upravljavec nepremičnin v več pogledih deluje kot posrednik med lastniki nepremičnin in najemniki. Zahteve, da postanete upravitelj nepremičnin, se razlikujejo od države do države. Država Illinois zahteva, da upravljavci premoženja pridobijo določena dovoljenja, ki temeljijo na naravi njihovih delovnih mest.
Licenca za upravljanje združenja Skupnosti
Leta 2009 je Illinois sprejel javni akt 096-0726, ki zahteva, da upravljavci nepremičnin pridobijo licence za upravljanje skupnosti. Upravljavci nepremičnin, ki imajo to licenco, lahko opravljajo večino splošnih upravnih nalog, vključno s plačilom splošnih stroškov, načrtovanjem vzdrževanja, pobiranjem pridružitvenih taks in interakcijo z rezidenti in najemniki. Vendar pa upravljavci nepremičnin ne morejo sodelovati pri zakupu ali prodaji nepremičnin, če ne pridobijo licenc za nepremičnine.
Zahteve za upravljanje licenc Skupnosti
Za pridobitev licence za upravljanje združenja v skupnosti morajo biti posamezniki stari vsaj 21 let, opraviti najmanj 20 ur odobrenega usposabljanja za upravljanje nepremičnin in opraviti izpit. Od leta 2011 je pristojbina za prijavo za licenco za upravljanje skupnosti združenja 300 USD, pristojbina za podaljšanje pa 150 USD. Upravljavci nepremičnin morajo vsako leto obnoviti licenco.
Nepremičninsko dovoljenje
V zvezni državi Illinois morajo upravljavci nepremičnin, katerih delo vključuje najem ali prodajo nepremičnin, pridobiti licence za posredovanje nepremičnin. S takšno licenco lahko upravitelj nepremičnine zbira plačila najemnine, prikaže enote za zakup ali prodajo in se dogovori o pogodbenih pogojih. Mnogi položaji za upravljanje nepremičnin v Illinoisu zahtevajo tako licenco za upravljanje skupnosti kot tudi licenco za posredovanje nepremičnin.
Zahteve za dovoljenja za nepremičnine
Za pridobitev licence za posredovanje nepremičnin v državi Illinois mora biti prosilec star vsaj 21 let in imeti diplomo srednje šole ali GED. Vlagatelj mora izpolniti 90 ur odobrenega nepremičninskega dela in opraviti izpit Illinois Real Estate Broker. Imetniki te licence ga morajo obnoviti vsaki dve leti. Od leta 2011 je strošek za pridobitev začetnega dovoljenja za posredovanje nepremičnin v Illinoisu 125 USD, strošek za podaljšanje licence pa je 150 $.