Kazalo:
Finančne težave, da je težko privoščiti svoje hiše plačila, vendar pa je mogoče pogajati hipotekarnih odpuščanje s svojim posojilodajalcem. Način odpuščanja hipotekarnega posojila je odobren s strani posojilodajalca za zmanjšanje glavnega posojila v vašem domu, kar vam omogoča, da bodisi obdržite svoj dom ali se izselite in se izognete zaprtju. Ne glede na to, katero opcijo oprostitve hipoteke izberete, se informirajte o možnih davčnih posledicah, preden se strinjate z načrtom odpuščanja hipoteke. Presoja pomanjkljivosti, ki vpliva na vašo kreditno sposobnost, je še ena posledica, ki jo je treba upoštevati. Čeprav odpuščanje hipotekarnih olajšuje vaše finančne težave, je postopek pogosto dolgotrajen in zapleten.
Korak
Obrnite se na posojilodajalca in vprašajte o možnostih odpuščanja hipotek. Razložite svoje finančne okoliščine in bodite pripravljeni odgovoriti na vprašanja o vaših financah in okoliščinah po telefonu. Hipotekarna sprememba lahko zmanjša del glavnice, ki jo dolgujete na hipotekarnem posojilu. Kratka prodaja vam omogoča, da svoj dom prodate za manj kot neporavnani dolg. Dejanje namesto zaprtja vam omogoča, da prenesete lastništvo vašega doma na posojilodajalca, da bi zadostili posojilu.
Korak
Zberite finančno dokumentacijo za pregled posojilodajalca. Ali se prijavljate za spremembo posojila, kratko prodajo ali listino, posojilodajalci ponavadi potrebujejo dva nedavna bančna izpiska, dokazilo o dohodku, zadnji dve leti davčnih napovedi in seznam vaših mesečnih stroškov. Za kratko prodajo morate navesti pogodbo o seznamu, prodajno pogodbo, izjavo o zaključnih stroških in dokazilo o sredstvih vašega kupca.
Korak
Napišite pismo o finančnih težavah, ki pojasnjuje, zakaj si ne morete privoščiti izplačila tekočega stanja na vašem posojilu. Določite stisko, kot je izguba opravila, in navedite vsa dejanja, ki ste jih storili, da bi se izognili privzetku. Na primer, če ste prej zavrnili spremembo posojila in ste neuspešno poskušali prodati svoj dom s kratko prodajo, bi morali te informacije vstaviti v pismo o težavah za delo v mestu.
Korak
Zahtevajte in podpišite pismo svojega posojilodajalca, ki navaja natančne pogoje vašega načrta odpuščanja hipoteke. V pismu mora biti naveden znesek glavnice, za katero se posojilodajalec strinja, da odpove ali odpusti. V kratki prodaji mora biti v vašem dopisu o odobritvi navedeno, da se posojilodajalec strinja, da se bo odpovedal svoji pravici do kakršne koli pomanjkljivosti - razlika med dolgovanim zneskom in prodajno ceno.