Kazalo:
Ko se trg nepremičnin zniža, se pogosto imenuje trg kupca. Da bi zagotovili najboljšo možno ponudbo in prepričali lastnika za prodajo, lahko zainteresirani kupec ponudi kratek depozit. Kratek depozit je lahko koristen tako za prodajalca kot za kupca. Vendar pa bi ga bilo treba uresničevati le, če bosta obe strani popolnoma pripravljeni slediti.
Deponirana
Kadar je prodaja hiše v hrambi, to pomeni, da je potencialni kupec doma položil znesek plačila za dom na depozitni račun tretje osebe, katerega sredstva je treba dostaviti prodajalcu po zaključku določenih vnaprej določenih zneskov. pogoji. Povprečni čas, ki je potreben za dokončanje postopka depozita, je med 30 in 45 dni, glede na hipotekarni posrednik Susie Schevill. Kratek depozit se lahko zaključi v veliko krajšem času.
Posojilodajalec in kupec
Kupec mora predhodno odobriti njegov posojilodajalec, da skrajša čas, potreben za pridobitev odobritve za hipotekarno posojilo. Za zagotovitev hitrega postopka bi moral biti posojilodajalec seznanjen s področjem in vsemi posebnimi vprašanji in viri. Če se išče netradicionalno posojilo, kot je posojilo ministrstva za stanovanja in urbani razvoj (HUD) ali posojilo Ministrstva za veterinarske zadeve (VA), morda ne bo možen kratek depozit, ker taka posojila običajno zahtevajo 30 dni ali več. Posojilodajalec se mora zavezati, da bo pravočasno zaključil kratek depozit.
Popravila
Preden se lahko dokonča kratek depozit, je treba dom presojati, pregledati in v nekaterih primerih popraviti, če posojilodajalec zahteva te ukrepe za odobritev hipoteke. Test testa pitnosti ali tistih, ki ocenjujejo oskrbo z vodo v domu, lahko traja nekaj tednov. Če je treba opraviti popravila, mora izvajalec ponuditi, dokončati in dokončati vsa dela v kratkem obdobju, ki je lahko težko izvedljivo, odvisno od potrebnih popravil.
Izvajanje
Dokončanje kratkega hrambe zahteva načrtovanje, pripravo in sodelovanje vseh vpletenih strani. Kratek depozit ne bi smel biti poskušan brez skrbnega premisleka, in mnogi nepremičninski posredniki poskušajo odvrniti lastnika hiše od naglih sprejemov takšnih ponudb. Če so pogoji kratkega depozita izpolnjeni v potrebnem časovnem okviru, je hramba končana in dom je prenesen na kupca. Če želite izvedeti več o postopkih hrambe, se obrnite na hipotekarnega posojilodajalca.