Kazalo:
Pensilvanija uporablja iste zakone o lastnikih in najemnikih po vsej državi za urejanje izselitve, tako da so razlogi in procesi enaki ne glede na to, kje ste v državi. Zakoni o najemodajalcu in najemniku ne zajemajo izselitev za ljudi, ki najemajo sobe v sobah, saj se ta najemna situacija šteje za bolj podoben hotelu kot pa redni najem. V tem primeru se pogodba s sobno hišo nanaša na prisilno izselitev in ne na zakone o najemodajalcu in najemnike v Pennsylvaniji.
Pennsylvania Pogodbeno pravo
Penzionski lastnik in zakon o najemniku posebej navaja, da bivanje, nastanitev in hotelske namestitve niso zajete pod zaščito tega dejanja. Namesto tega se med vami in vašim najemodajalcem uporablja pogodba Pensilvanije, ne glede na to, ali je pogodba pisni najem ali ustni dogovor. Če ste pod ustnim dogovorom, se morate držati potrdil o najemu in katere koli druge dokumentacije v tiskani obliki, da boste imeli priročen primer, če boste morali dokazati svoj znesek najemnine ali katero koli drugo težavo, ki jo lahko povzroči vaš najemodajalec.
Najemniška pogodba
Najemna pogodba, če je napisana, vsebuje vse vaše pravice v situaciji izselitve. Najemna pogodba mora natančno navesti razloge za izselitev, vse pravice in predpise, ki jih morate upoštevati, da bi se izognili izselitvi, vaši najemni pogodbi in drugim določilom, ki se nanašajo na vaše življenjske razmere. Glavni del, ki ga želite preveriti, so klavzule o izselitvi, tako da veste, kakšno obvestilo dobite in koliko časa imate pred izselitvijo iz doma.
Postopek izselitve
Tipični stanovanjski postopek izselitve v Pennsylvaniji je sestavljen iz več obvestil in zaslišanja, preden lahko najemodajalec fizično odstrani najemnika od doma. Vendar pa lahko stanodajalec v prostorih za hišo samo vas zapre iz sobe, razen če je drugačen postopek izselitve izrecno naveden v najemni pogodbi ali ustnem dogovoru, ki ga najemodajalec zagotovi najemniku.
Uporaba
Če najemodajalec napiše natančne razloge za izselitev in je sledil besedilu pogodbe, se proti lastniku premalo obračate. Nimate enakih pravic in zaščite, kot jih ima običajen stanovanjski najemnik zaradi narave vaše stanovanjske situacije, čeprav lahko dolgotrajni najemniki sobne hiše prepričajo sodišča, da jih obravnavajo kot najemodajalce. primera. To pa se upošteva le v izrednih okoliščinah.