Kazalo:
Lastništvo vašega doma brezplačno in jasno omogoča lažje dobiti posojilo lastniški kapital, ker to pomeni, da imate 100 odstotkov lastniškega kapitala in posojilodajalec lahko prevzame prvo zastavno pozicijo na vaši hiši. Vendar, če imate slabo kreditno boste morda težko kvalificirati za posojilo, ne glede na vaš kapital.
Tveganje
Pred podaljšanjem kredita vam mora posojilodajalec opraviti oceno tveganja, ki vključuje pregled vaše kreditne ocene, da bi ugotovili, kako verjetno boste odplačali posojilo. Ko pozno plačate s kreditnimi karticami ali posojili, to negativno vpliva na vašo kreditno oceno. Sodbe, povezane z neplačanimi dolgovi in dogodki, kot so zaprtje in stečaj, lahko resno poškodujejo vašo kreditno točkovanje. Za primerjavo, posojilodajalci so manj verjetno, da bodo odobrili posojilo za nekoga s slabim kreditom kot nekdo z dobrim kreditom, ker zgodovina nakazuje, da lahko oseba s slabim kreditom zavrne posojilo.
Zavarovanje
Posojila lastniškega kapitala izpostavljajo posojilodajalce nižji stopnji tveganja kot nezavarovani dolgovi, ker lahko posojilodajalec zaseže vaš dom in ga proda za zbiranje denarja za izplačilo posojila. Mnogi ljudje vzamejo doma lastniška posojila kot drugo zastavno pravico za hipoteko. V teh primerih lahko posojilodajalec domačega kapitala dobi izgubo, če posojilojemalec ne izpolni obveznosti in domača prodaja ne zbere dovolj denarja za kritje obeh posojil. Vendar, če ste lastnik vašega doma brezplačno in jasno, vaš posojilodajalec prevzame manj tveganja in zato lahko posojilodajalec razmisli o pisanju posojila za vas kljub vaši slabi kredit.
Zanimanje
Ljudje z dobrimi krediti plačujejo nizke obrestne mere, toda tudi na posojilih z nizko obrestno mero domačega kapitala banke dolgoročno ustvarjajo velik dobiček. Nekatere banke pišejo posojila za lastniški kapital ljudem s slabimi krediti in zaračunavajo zelo visoke obrestne mere. Če plačate dva ali trikrat toliko obresti kot nekdo z dobrim kreditom, potem lahko banka na vaše posojilo zasluži dvakrat ali trikrat hitreje. Če posojila nikoli ne izpolnite, banka doseže velik dobiček - tudi če ste odplačali posojilo - ker je banka že povrnila večino svojih predhodnih stroškov.
Drugi vidiki
Če lahko najdete posojilodajalca, ki je pripravljen posojati kljub vašemu slabemu kreditu, je treba upoštevati še druge dejavnike. Ne morete dobiti posojila, razen če imate dovolj dohodka za prevzem novega plačila. Ne morete si sposoditi denarja proti domu v stanju slabega počutja in nekateri posojilodajalci ne pišejo posojil za premoženje, kot so mobilne hišice ali stanovanja. Zato lahko vaš slabo kreditno točkovanje otežuje izposojanje, vendar lahko tudi številni drugi dejavniki.