Kaj je domačija v Kaliforniji?

Izraz "domačija" se pogosto napačno uporablja pri sodnem postopku razglasitve v pisni izjavi pod prisego, da je določen dom ali premoženje identificirano in se zahteva kot posameznik ali glavni družinski kraj prebivališča. Zakoni o varovanju domačinov obstajajo v mnogih državah, da bi zaščitili lastnike stanovanj in obstajajo posebni pomisleki za lastnike stanovanj v Kaliforniji.

Homesteading ščiti kalifornijske prebivalce pred popolno izgubo svoje domače naložbe.

Zakoni o zaščiti domačije

Zaščita domačije znova nadzoruje upnike.

Zakoni o varstvu domačij varujejo lastnike stanovanj pred upniki, ki nasilno prodajajo svoje domove. Običajno, če lastnik domačega denarja dolguje znaten znesek nezavarovanega dolga in ni sposoben plačati, lahko upnik pridobi sodbo, s katero prisili prodajo dolžnikovega premoženja, vključno z domom, da pobere plačilo.

Ravni oprostitve

Domačija zagotavlja zaščito premoženja do določenega zneska.

Izvzetje domačije ne ščiti celotnega zneska lastniškega kapitala, vendar varuje do določenega zneska, odvisno od situacije lastnika. Znesek oprostitve pri domačiji se lahko razlikuje glede na državo in se lahko občasno spremeni. V zvezni državi Kaliforniji je začetni znesek oprostitve za domačo družino 50.000 dolarjev za eno osebo. Skupni znesek oprostitve se poveča na 75.000 $ za zakonski par in 150.000 $ za invalidno osebo, posameznike, starejše od 65 let, ali osebe, starejše od 55 let, ki imajo bruto dohodek 15.000 $ ali manj na leto na posameznika in 20.000 $ na zakonski par.

Pridobitev domačije

Država Kalifornija zagotavlja avtomatsko zaščito domačije na minimalnem znesku.

Zaščita domačije je v Kaliforniji avtomatizirana za vse lastnike stanovanj. Samodejna izjema se uporablja pri minimalni višini 50.000 $ za vsakega posameznika, ki je lastnik nepremičnine. Tudi če je prodaja doma prisiljena za neplačevanje nezavarovanih dolgov, je lastnik doma zagotovljen zaščita do 50.000 $ lastniškega kapitala. Če je dom prodan za svojo polno vrednost z dobičkom v višini 100.000 dolarjev, lahko lastnik hiše zadrži vsaj 50.000 dolarjev, preostanek pa bo odplačal nezavarovane dolgove.

Domača domačija

Zaščita domačije lahko pomaga ohraniti nekaj premoženja lastnika.

Za pridobitev nadaljnje zaščite domačije v višini 75.000 dolarjev ali 150.000 dolarjev do razpoložljivih maksimumov, mora lastnik doma vložiti svojo domačijo v okrajno pisarno. Domačija vložitve družbe zagotavljajo to storitev za plačilo, ali homeowner lahko zahteva pravilno domačijo prijavnice in datoteko dokumentacijo neodvisno.

Natančnost arhiviranja

Vloge za domačijo morajo biti pravilno izpolnjene in odobrene.

Aplikacija domačije, ki je nepravilno vložena, morda ne bo zaščitila lastnika v primeru neprostovoljne prodaje. Pravno pomoč je enostavno najti in bo pomagala zagotoviti, da bo domačija pravilno vložena in da bo prikazala ime lastnika, izjavo o domačiji, opis nepremičnine in podpis s pečatom notarja.