Kazalo:
ZDA trenutno ne vzdržujejo centralizirane podatkovne baze o prodaji zemljišč in lastništvu, zato je odgovornost za poročanje o prodaji zemljišča pristojnim organom odgovorna za udeležbo pri prodaji. Čeprav ni nujno, da se nepremičninska transakcija evidentira na listini, je pomembno, da ima odgovornost odgovornost, da ima posodobljeno lastninsko pravico, in večina prodaje zemljišč bo začela postopek poročanja s tem korakom.
Korak
Pokličite vaš lokalni urad, da ugotovite, kdo je ustrezen organ za registracijo dejanj. Večina okrožij ali župnij ima okrajno pisarno ali pisarno ocenjevalca, ki upravlja zapisovanje prenosa dejanj. Prodajne informacije se lahko uporabijo za posodobitev cenitev davka na nepremičnine za zemljišče in informacije o tem, kje poslati obvestila o oceni in informacije o davku na nepremičnine. Pomembno je, da ima prodajalec na voljo prenos premoženja, da bi se izognili odgovornosti za prihodnje davke na nepremičnine.
Korak
Vzemite dokumente o prodaji zemljišča v ustrezno pisarno za vložitev. Dokumenti morajo biti čitljivi in ustrezno odobreni, preden bodo obdelani in zabeleženi. Verjetno bodo beležili pristojbine in pristojbine za izdelavo kopij za vaše zapise, vendar je pomembno, da imate kopije za namene davčne prijave. Najbolj pogosto bo nepremičninski bliži obravnaval ta korak.
Korak
Poročajte o prodaji zemljišč z uporabo obrazca IRS 1099-S. Ta obrazec običajno pošlje nepremičninski posrednik, ki upravlja prodajo. Če se transakcija prodaje zemljišč ne obravnava prek posrednika ali odvetnika, mora prodajalec izpolniti obrazec in ga predložiti. Obrazec lahko dobite na spletni strani IRS, www.IRS.gov, obrazec pa bo pod povezavo Obrazci in publikacije. Če ne morete tiskati, lahko pokličete (800) TAX-FORM in dobite obrazec, ki ste ga prejeli.