Kazalo:
Za mnoge je uresničitev ameriških sanj gradnja hiše po meri na posebej izbranem zemljišču. Pred načrtovanjem svojega sanjskega doma boste morali pridobiti zemljišče, na katerem bo sedel. Nekateri posojilodajalci ponujajo ustvarjalna sredstva za pridobitev posojila, vključno s posojili brez denarja. Vendar pa je ključnega pomena za delo s posojilodajalcem, ki ima posebne izkušnje pri nakupu zemljišč, saj vsi strokovnjaki za hipoteke ne poznajo edinstvenih vprašanj, ki spremljajo nakup zemljišč.
Korak
Določite količino zemlje, ki jo boste kupili. Upoštevajte, da je za posojilo brez denarja navzdol pomembno biti konzervativen. Znesek denarja, ki ga izposodite, je neposredno povezan z velikostjo in lokacijo vaše pošiljke. Raziščite območje, tako da se lahko približate posojilodajalcu z možnostmi.
Korak
Preglejte svoje kreditno poročilo, katerega brezplačna različica je na voljo vsako leto. Uporabite zaupanja vredna spletna mesta. Opredelite morebitne rdeče zastavice v poročilu, vključno z zamudnimi pristojbinami, sodbami ali drugimi negativnimi informacijami. Pripravite se z dokazilom, da ste plačali zamudne pristojbine in popravili sodbe. Za tovrstno posojilo je lahko potrebna zelo dobra bonitetna ocena (700 in več).
Korak
Naredite svoje raziskave. Razmislite o začetku v banki, kjer običajno poslujete. Tudi če vam ne more pomagati, vas lahko napoti na posojilodajalca, ki ponuja gradbena posojila. Nekateri posojilodajalci ne ponujajo posojil samo za zemljišča, zato boste morda morali raziskati. Vprašajte stranke referenc in poglej v njihove poslovne prakse prek Better Business Bureau. Izogibajte se posojilodajalcem, ki imajo negativna poročila. Uporabite vsaj tri posojilodajalce in jim dovolite, da tekmujejo za vaše podjetje.
Korak
Predložite dokazila o svojih dohodkih in premoženju. Posojilodajalec mora vedeti, da boste storili vse, kar je v vaši moči, da ste zvesti posojilu. Obravnavajte negativna posojilna razmerja s posojilnim uradnikom. Dokaži, da vam bodo vsa sredstva, ki jih imate, pomagala izpolniti zahteve glede posojil, če boste zadeli težke čase.
Korak
Izberite pravo posojilo. Pričakujete višje obrestne mere in provizije s posojilom brez denarja. Če posojilodajalci ne bodo ponudili dovolj velikega posojila ali ponudili posojila po previsoki obrestni meri, je morda bolje počakati leto ali dve ali raziskati druge posojilodajalce. Možno je, da se bodo pogoji posojil sčasoma izboljšali in da vam bo čas prihranil za polog.