Kazalo:
Kako vlagati v nepremičnine. Strokovnjaki veljajo za enega najvarnejših načinov za vlaganje denarja, zato lahko naložbe v nepremičnine vključujejo različne ustvarjalne in potencialno donosne oblike. Najpogostejši način za začetek začetnikov v nepremičninah je nakup in najem drugega doma kot naložbene nepremičnine.
Korak
Ustvarite začetni kapital tako, da se obrnete na banko glede prihrankov ali osebnega naložbenega načrta. Poiščite načine, da prihranite svoj denar, pri tem pa upoštevajte, da bi morali imeti dovolj časa za 25-odstotno vplačilo na prvo investicijo v stanovanjske nepremičnine.
Korak
Vzemite ugledni seminar za usposabljanje za naložbe v nepremičnine. Splošno pravilo je, da je večje boljše: zaupati strokovnjakom, ki ponujajo tečaje v znanih kongresnih centrih ali izobraževalnih ustanovah. Na splošno je prav tako dobro pravilo, da se obrnete na vašo knjigarno in ne na internet, če želite prebrati o naložbah v nepremičnine, saj obstaja veliko spletnih mest, ki ne zagotavljajo tega, kar obljubljajo.
Korak
Naučite se identificirati motivirane prodajalce. Motivirani prodajalec je oseba, ki mora zaradi tega ali drugega razloga relativno hitro prodati svoj dom. Pogosto lahko kupite dom za tisoče manj od njegove tržne vrednosti od motiviranega prodajalca, s čimer dosežete takojšen dobiček.
Korak
Poskrbite, da boste imeli dovolj znanja, da boste lahko sami ocenili strukturno trdnost hiše. Če ne, prinesite s seboj nekoga, ki počne, ko greste v hišo, ali razmislite o najemu ocenjevalca, če ste resni glede določene nepremičnine in želite neodvisno oceno njegove vrednosti.
Korak
Naredite plačilo na domu po vaši izbiri in ga oddajte v najkrajšem možnem času, tako dolgo, kot lahko dobite po stopnji, ki pokriva vsaj (če ne presega) vsote mesečne hipoteke, pristojbin in premoženja. davkov.
Korak
Zgradite lastniški kapital doma, tako da vam najemniki plačajo hipoteko za vas, pazite, da imate na razpolago denarni sklad za nepredvidene namene.
Korak
Uporabite lastniški kapital, ki ste ga zgradili v svoji naložbeni nepremičnini, da bi položili plačilo na drugo hišo, če želite zgraditi svoj lasten mini-nepremičninski imperij. Na ta način lahko še naprej kupujete in najemate domove, ne glede na stopnjo, ki bi se vam zdela obvladljiva v trenutnih razmerah.
Korak
Ne pozabite, da nakup, dajanje v najem potem prodajo ali z uporabo doma lastniškega kapitala za nadaljnje vlaganje, je pa ena od mnogih strategij za vlaganje v nepremičnine. Lahko tudi flip hiše, ki jih kupujejo po cenah pod tržnimi, ob izboljšave, ki jih nato prodajajo na dobiček. Prav tako lahko vlagate v poslovne nepremičnine, kot so stanovanjske hiše, parki za mobilne hišice, nakupovalne centre in druga zemljišča, ki jih podjetja uporabljajo.