Kazalo:
Če želite pridobiti pasivni dohodek ali želite dolgoročno naložbo, je odgovor na nakup nepremičnine za najem. Lastniki najemnih nepremičnin običajno najdejo najemnike za svoje nepremičnine in vsak mesec določen znesek denarja. Začetni vlagatelji imajo lahko velik varčevalni račun, v katerem lahko uporabijo svoja lastna sredstva za nakup najemne nepremičnine. Če pa nimate sredstev, razmislite o financiranju lastnine.
Korak
Ohranite dober kredit. Za financiranje vseh vrst nepremičnin je potrebna sprejemljiva kreditna zgodovina. Povlecite kredit pred približevanjem hipotekarnemu posojilodajalcu. Povečajte svoj kreditni rezultat s plačevanjem dolgov in ohranjanjem dobre zgodovine plačil.
Korak
Prihranite denar za pristojbine za hipoteke. Nakup nepremičnin je drag. Tako boste za dokončanje nakupa potrebovali vnaprej gotovino. Zmanjšajte dodatno porabo in prihranite denar za polog, stroške zaprtja in druge pristojbine (inšpekcijski pregled, iskanje po naslovu in pristojbina za kreditno poročilo).
Korak
Uporabi posrednika. Nekateri hipotekarni posojilodajalci ponujajo samo stanovanjska posojila, ki jih zaposlujejo lastniki. Če želite financirati najem nepremičnine, boste morali pridobiti neupravičeno ali naložbeno posojilo. Obrnite se na posrednika in pojasnite svoje načrte za nakup nepremičnine za najem. Povezali vas bodo z več primernimi posojilodajalci, v katerih boste lahko primerjali obrestne mere za posojila vlagateljem in izbrali najboljšo ponudbo.
Korak
Načrtujte oceno. Ko ste izbrali posojilodajalca in ste odobrili vašo zahtevo za posojilo, boste morali načrtovati oceno. Ocenjevalci določajo vrednost nepremičnine. To je potrebno, ker posojilodajalci ne bodo posojali več kot vrednost nepremičnine.
Korak
Udeležite se zapiranja posojila. Če želite dokončati posel z nepremičninami, razporedite svoje posojilo in ga podpišite. Tu plačate svoje plačilo in zaključite stroške ter prejmete ključe za novo najemno premoženje.