South Carolina Homeowners Association

13. januarja 2009 je bil Bill 30 predstavljen v senatu v Južni Karolini, ki ga je sponzoriral senator Derrell Jackson. Predlog zakona 30 je bil predlog za spremembo zakonika Južne Karoline, 1976, z dodajanjem novega poglavja z naslovom "Zakon o združenju lastnikov Južne Karoline".

Združenja lastnikov stanovanj postavljajo stroge predpise za svoje člane.

South Carolina Homeowners Association

Razlog za prvotni predlog je bilo povečanje števila sporov med združenji lastnikov stanovanj in njihovimi člani. Zakon je povečal preglednost delovanja združenja, tako da je zahteval, da uradniki združenja ohranijo določeno dokumentacijo. Poleg tega je zakon določil Oddelek za potrošniške zadeve kot državno agencijo, ki obravnava in spremlja poslovanje združenj.

Predpisi in zahteve

Novi zakon predvideva nekatere omejitve in zahteve za združenje lastnikov stanovanj, kot je letno povečanje ocenjevanja, posebna priglasitev za zaslišanje pred prekinitvijo privilegijev ali storitev zaradi neplačila pristojbin in nezavezujoče posredovanje prek ministrstva za potrošniške zadeve.. Pojasnjuje tudi, da združenje lastnikov stanovanj dolguje svojim članom obveznost, poštenost, lojalnost in skrb, vključno z "dolžnostjo skrbnosti", ter določa postopke za uveljavljanje in pravna sredstva za kršitve zakona.

Dodatni mandati pridružitve

Zakon o pridružitvi lastnikov stanovanj zahteva, da Ministrstvo za potrošniške zadeve vsako leto podaljša potrdilo o registraciji. Zakon prav tako sprejema obvezna pravila v zvezi s pogostostjo in obveščanjem o sestankih in ukrepih odbora, ohranjanjem, vzdrževanjem in razpoložljivostjo evidenc, določilom, da je treba pripraviti proračun in letno finančno poročilo ter predložiti letno poročilo o poslovanju z Oddelek za potrošniške zadeve v Južni Karolini.

Odgovornosti lastnika

Domači lastnik se seznani z lastnimi odgovornostmi v skladu z zakonom. Moral bi biti obveščen in sodelovati pri poslovanju svojega združenja lastnikov stanovanj tako, da je prebral zapisnik sestanka, se udeležil letnega srečanja, razumel proračun in prostovoljno sodeloval v odboru ali odboru. Obdržati mora sedanji naslov pri združenju lastnikov stanovanj, pravočasno plačati svoje ocene in razumeti ter spoštovati omejevalne pogoje, podzakonske akte in druga pravila in predpise.