Kako postati Oddelek 8 Lastnik v New Jerseyju

Oddelek za stanovanjske odločitve ali oddelek 8 je razvil Ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj, da bi družinam, starejšim in invalidom zagotovil dostopna stanovanja. Financiranje HUD Oddelki 8 do javne stanovanjske oblasti, ki upravljajo program v New Jerseyju. Organ za stanovanjske zadeve izbere vse udeležence, vključno z najemodajalci, in določi, ali najemne enote izpolnjujejo smernice HUD. Plačuje tudi razliko med višino najemnine in 30% prihodkov imetnika kupona.

Seznama pri lokalni stanovanjski upravi

S spletno stranjo HUD-a izberite gradbeno pooblastilo za vaše območje z poštno številko ali imenom mesta. Pokličite telefonsko številko na seznamu, da dobite oddelek ali oddelek, ki nudi storitve najemodajalcem. Na primer, "urad za stanovanjsko pomoč" v stanovanjskem organu Atlantic City obravnava prosilce za najemodajalce. Odvisno od posameznega bivalnega organa se lahko pisarno obrnete tudi po faksu, pismu ali elektronski pošti. Spletna stran organa za stanovanjske zadeve lahko zagotovi tudi vodnik za najemodajalce, ki je specifičen za agencijo.

Organu za stanovanjske zadeve zagotovite podatke o nepremičninah zahteva:

• Kontaktna točka za najemnike, ki jih zanima oddelek 8, za klic.
• Na voljo je enota za najem datuma.
• Število spalnic.
• Opremljenost.
• Cena najema.
• Komunalne storitve, ki jih morajo plačati najemniki in najemodajalci.
• Znesek varščine.
• Politika o hišnih ljubljenčkih.

Organ za stanovanjske zadeve te informacije uporablja za seznam vaše nepremičnine v svoji zbirki podatkov, ki so na voljo za najem.

Izberite oddelek 8 Najemnik in pošljite dokumente

Zainteresirani oddelek 8 najemniki bodo neposredno stik z vami za ogled najem enote. Prijavitelje morate razdeliti na razdelek 8 kot bi bili imetniki brez vavčerjev, postopek, ki verjetno vključuje preverjanje kreditne sposobnosti, preverjanje preteklega kaznivega dejanja, preverjanje referenc in vlogo. Ko izberete najemnika iz oddelka 8 za vašo enoto, lahko zberete varščino.

Organ za stanovanjske zadeve vas mora nato potrditi kot najemodajalca za program vavčerjev. Zberite uradne dokumente, ki jih boste predložili organu za stanovanja, vključno z:

• Obrazec W-9 IRS, ki zahteva številko socialnega zavarovanja najemodajalca ali identifikacijsko številko davčnega zavezanca, skupaj s kopijo vaše kartice socialnega zavarovanja.
• ID, ki ga je izdala država New Jersey ali vlada.
• Izpolnjen obrazec Zahteva za odobritev najemnine, ki ga podpišeta najemodajalec in najemnik. Zahteva informacije o lastnostih, kot so velikost, lokacija in znesek najemnine.
• A Certificiranje najemodajalca ali pooblaščenega zastopnika, ki potrjuje, da bo najemodajalec upošteval zvezne smernice za program.

Sprejmite zahteve za inšpekcijo in najemnino stanovanjske oblasti

Oddelek 8 najemne enote mora izpolnjevati HUD-ove standarde kakovosti stanovanj, da se zagotovi, da najemniki dobijo varno in dostojno stanovanje. Organ za stanovanjske zadeve pošlje inšpektorja v vašo nepremičnino in organu sporoči vsa potrebna popravila. Za vsa popravila morate zahtevati odobritev za program in potrditi svojo enoto.

Ko vaš dom prestane fazo inšpekcijskega pregleda, bo organ analiziral znesek najemnine, ki ga nameravate zaračunati, da bi zagotovil, da sodi v programske omejitve za to območje. HUD vsako leto določi omejitve razumne najemnine za vsako okrožje. Če si želite ogledati trenutne omejitve najemnine za program Oddelek 8 v New Jerseyju, obiščite spletno stran HUD in izberite okraj. Organ za stanovanjske zadeve vas bo obvestil, če vaša cena najema presega programske omejitve, na kateri točki se lahko odločite za ponovno ceno enote. Najemnine temeljijo na številu sob in mediani najemnin na tem območju. V času objave je bila na primer omejitev najemnine za enoto z dvema spalnicama 1,176 USD v okrožju Atlantic.