Kazalo:
Eden od načinov, da vsako leto zmanjšate obveznost za davek od dohodka, je, da sprejmete vse odbitke, ki so vam na voljo. Odvisno od vaše osebne situacije boste morda lahko odbili del ali celotno najemnino na vašo davčno napoved. To bo odvisno od tega, ali plačujete najemnino za osebni življenjski prostor ali za poslovno uporabo. Če boste vedeli, kdaj lahko odtegnete najemnino, boste lažje obdržali več svojega dohodka in se izognili napakam pri vašem letnem donosu.
Najem neprofesionalnih prostorov
Ker lahko lastniki stanovanj odštejejo del svojih hipotekarnih obresti, postanejo najemniki včasih zmedeni glede tega, ali se ta določba nanaša na njihove položaje. Če uporabite prostor za neposlovne namene, ne morete odbiti najemnine. Na primer, če živite v stanovanju in tam ne opravljate poslov, ne morete odšteti te najemnine. Če najemate shrambo za osebne predmete, prav tako ne morete vzeti davčne olajšave za to najemnino.
Domača pisarna
Če imate domačo pisarno, lahko v določenih okoliščinah odpisete najemnino, povezano s kvadratom pisarne. Prostor mora biti uporabljen izključno in redno za poslovanje ali pa je glavni kraj, kjer se srečate s strankami. Edina izjema je, če najemni prostor ni priključen na glavno bivališče, kot je gostišče ali drugo nadstropje samostojne garaže. Če imate sobo, ki služi kot vadbeni prostor in pisarno, tega prostora ne morete odpisati kot domačo pisarno, razen če je prostor jasno razdeljen in se vsak del uporablja izključno za svoj namen. Enako velja za pisarno, ki jo družinski člani uporabljajo za poslovne, otroške naloge in brskanje po internetu. Prostor mora biti tudi vaša glavna poslovna lokacija. To pomeni, da če imate zaposlitev s polnim delovnim časom v pisarni v centru, vendar ponoči prideš domov in nekaj ur delate v določenem prostoru vašega stanovanja ali hiše - tudi če uporabljate le prostor za poslovno delo - ne morete ga odpisati. Na splošno je odbitek za stroške za domače pisarne omejen na neto dohodek iz domače pisarne, ki se izračuna pred odbitkom urada. Domača pisarna ne more ustvariti izgube.
Shranjevanje in odbitki dnevne nege
Če v stanovanje shranjujete materiale ali inventar, lahko zahtevate odbitek, če je vaše stanovanje ali pisarna v vašem stanovanju vaš glavni kraj poslovanja. Na primer, če ste lastnik restavracije kot glavni posel in shranite pločevinke hrane in opreme v vašem stanovanju, tega dela vašega stanovanja in s tem povezane najemnine ne morete uveljavljati kot odbitek. Če nudite dnevno varstvo iz vašega stanovanja ali doma, boste morda lahko odpisali nekaj najemnine, čeprav ves čas uporabljate prostor za poslovanje in kot osebni življenjski prostor. Izračunati morate, koliko vaše najemnine izpolnjuje pogoje za odpis, glede na čas, ki ga porabite za poslovanje.
Podobni odpisi
Če imate domačo pisarno, ki izpolnjuje pogoje za odbitek, lahko odpisate tudi del stroškov, kot so komunalne storitve, popravila, vzdrževanje, nadzor nad škodljivci in varnost v zvezi s pisarno. Na primer, če vaša kvalificirana domača pisarna zavzema 15 odstotkov vašega stanovanja, lahko odštejete 15 odstotkov računov za ogrevanje in elektriko.