Ali lahko LLC najem stanovanje?

Družba z omejeno odgovornostjo, podobno kot družba, je poslovni subjekt, ki ga urejajo države, ki se razlikujejo od lastnikov in lahko sklepajo pogodbe. Kot rezultat, lahko LLC najamete stanovanje. Vendar, čeprav je LLC registriran pri državi, morate še vedno opraviti svojo skrbnost. Preverite finančni položaj tako LLC kot njegovih lastnikov, če je to mogoče. Če oddajate v najem LLC in ne izpolnjujejo svojih finančnih obveznosti, imate na voljo pravne možnosti za povračilo dolgovanega zneska.

Določanje LLC

LLC združuje elemente korporacije in partnerstva. Tako kot družba ima tudi LLC ščit. To pomeni, da lastniki na splošno niso osebno odgovorni za obveznosti podjetja. LLC je lahko davčni subjekt za davčne namene. To pomeni, da namesto, da bi bil dobiček podjetja obdavčen dvakrat (enkrat na ravni podjetja, ko so prihodki zasluženi in spet na ravni davkoplačevalcev, ko se razdelijo zaslužki), se letna plača LLC razdeli glede na odstotek lastništva in se enkrat obdavči. na ravni lastništva. Zaščita odgovornosti z možnostjo pretočnega obdavčevanja pomeni, da je LLC zelo priljubljena oblika poslovanja.

Naredite svojo skrbnost

Medtem ko je LLC zakonita poslovna organizacija, ne bi vsi LLC-i bili dober najemnik. Še vedno morate opraviti skrbni pregled poslovanja in se prepričati, da lahko izpolni svoje obveznosti. Prvi korak je preveriti, ali je država organizirana in se prepričati, da je še vedno "v dobrem stanju". To pomeni, da je izpolnil vse svoje zahteve glede vložitve zahtevkov in plačal kakršne koli letne pristojbine, ki bi jih država lahko ocenila, kar bi pokazalo doslednost pri izpolnjevanju svojih obveznosti. Tudi državna tajnica državnega spletnega mesta bi vam povedala, kdo so glavni lastniki LLC, kako dolgo je obstajala LLC in glavni agent podjetja LLC. Te informacije lahko uporabite za izvajanje kreditnih preverjanj lastnikov in LLC-a, ki vam bodo zagotovili dovolj informacij za informirano odločitev o tem, ali boste najemali določeno podjetje.

Past-Due Rent

Če oddajate v najem LLC in ne izpolnjuje svojih obveznosti, je postopek za izterjavo zapadle najemnine enak kot izterjava od posameznika. To je zato, ker je LLC subjekt, primerljiv z osebo po zakonu. Če se LLC ne odzove na začetne poskuse, ga lahko tožite. Postopek za tožbo LLC je podoben tožbi posameznika, pri čemer je pomembna razlika v tem, da bi se LLC imenoval kot tožena stranka. Posameznih lastnikov LLC ni mogoče imenovati kot soobdolžence, vsaj na začetku, ker so zaščiteni pred odgovornostjo.

Če je LLC nesolventen

Če LLC ne more plačati najemnine zaradi plačilne nesposobnosti, se lahko še vedno poskušate izterjati s "prebadanjem tančice". Ta teorija dovoljuje tožniku, da toži lastnike LLC-a, ko lastnik naredi nekaj, kar naredi, da ni razlike med njim in podjetjem. Če sodišče ugotovi, da je bilo tako, lastniki postanejo odgovorni za tožbe LLC, kot je ne plačilo najemnine. Eden od razlogov, zakaj bi sodišče lahko prezrlo ščit, je v tem, da LLC ni imela sredstev za izpolnitev svojih zakonskih obveznosti, kot je plačilo najemnine. Torej, če je LLC insolventen, lahko še vedno lahko izterjate od lastnikov.

Nasveti in zavrnitev odgovornosti

Pri zapletenih transakcijah se je dobro posvetovati z pooblaščenim odvetnikom, saj lahko najbolje ustreza vašim individualnim potrebam. Izvedeni so bili vsi napori, da se zagotovi točnost tega člena, vendar ni namenjeno pravnemu svetovanju.