Kazalo:
- Korak
- Posojila in točke
- Hipotekarne obresti in hipotekarno zavarovanje
- Korak
- Davki na nepremičnine
- Korak
- Zahtevek za odbitke
- Korak
Korak
Večina sestavnih delov zaključnega postopka - kot so domači inšpekcijski pregledi, odvetniške pristojbine in pristojbine za obdelavo - niso odbitni. Dve komponenti, ki se lahko odbijejo, so pristojbine za izdajo posojil in kupljene točke. Pristojbina za odobritev posojila, ki jo najdete na vaših poravnalnih dokumentih, je odbitna, če je izražena v točkah. Vsaka točka je enaka 1 odstotku vašega posojila. Če ste kupili popust točke za znižanje vaše skupne obrestne mere, so tudi odbitne.
Posojila in točke
Hipotekarne obresti in hipotekarno zavarovanje
Korak
Stroški obresti za hipoteke so običajno največji odbitek davka od dohodka od nakupa in lastništva doma. Morda boste plačali pre-paid hipotekarne obresti, ko kupite dom in boste plačali več preko vaših mesečnih hipotekarnih plačil. Vaš posojilodajalec vam bo poslal letni obrazec 1098, ki sešteje znesek hipotekarnih obresti, ki jih lahko odbijete. Če ste plačali hipotekarnega zavarovanja in je odbiten, bo tudi na seznamu 1098. Premije za hipotekarno zavarovanje so samo odbitne, če refinancirate svoj dom v določenih letih.
Davki na nepremičnine
Korak
Ko podrobno razčlenite svoje odbitke, lahko odštejete davke, vezane na vaš dom. Pri prvem nakupu vašega doma lahko plačate davek na nepremičnino, ki ga lahko plačate, in pred koncem leta lahko dobite še en račun. Če ste plačali davke po stopnji, bo to zabeleženo v dokumentu o poravnavi. Ne boste dobili obrazec IRS za davke na nepremičnine, ki ste jih plačali, zato shranite preverjene kopije in dokumentacijo o plačilih davkov na nepremičnine.
Zahtevek za odbitke
Korak
Lastniki stanovanj lahko uveljavljajo te odbitke tako, da izpolnijo obrazec A obrazca 1040. Zapišite plačila davka na nepremičnine v polju 6 "Davki, ki ste jih plačali". Hipotekarne obresti, pristojbine za odobritev posojil in točke so navedene v polju 10 "Plačane obresti". Če so vaše premije za hipotekarno zavarovanje odbitne, jih vstavite v polje 10 "Plačane obresti". Navedite skupni znesek vaših razčlenjenih odbitkov, navedenih v vrstici 29, v vrstici 40 obrazca 1040.