Kazalo:
Obstajata dve vrsti provizije za garancijo USDA, ki ju je mogoče odšteti od vaših davkov. Znesek, ki ga vaš posojilodajalec USDA zaračuna vnaprej in letne pristojbine, lahko najdete v polju 4 obrazca IRS 1098. Vnaprejšnja provizija za jamstvo, ki ste jo plačali za prebivališče na podeželju, se obravnava kot kvalificirano hipotekarno zavarovanje za namene odbitka zveznega davka na dohodek. Letna premija se obravnava kot kvalificiranih hipotekarnih obresti.
Pisanje off Upfront Fee
USDA zaračuna 2 odstotka zneska posojila ob zaprtju, da zagotovi vašo hipoteko za posojilodajalca. Garancija USDA zagotavlja dodatno merilo varnosti za posojilodajalca, s čimer je mogoče posojilo brez plačila. Posojilojemalci lahko plačajo predplačano provizijo iz žepa ob zaprtju ali jo financirajo z dodajanjem pristojbine hipotekarnemu saldu. Večina izbere zadnjo možnost. Tudi če se financira, se celotna provizija za zavarovanje odbije za leto, v katerem ste ga zaključili.
Odtegnitev letne pristojbine
Letna pristojbina, ki jo USDA zaračunava, je 0,40 odstotka preostalega posojila vsako leto. Letni zneski, ki se izplačajo za poroštvo, se lahko odpišejo za leto, v katerem so razporejeni.