Ali ste lahko kaznovani za prekinitev vašega najema, če je bil vaš dom vlomljen?

Morda boste težko živeli v najemu po vlomu. Mnogi ljudje se počutijo nelagodno sami ali imajo težave s spanjem po domači invaziji. Če se odločite, da se morate preseliti, lahko kadar koli prekinete zakup iz kakršnega koli razloga, vključno z vlomom, vendar nekateri državni zakoni o najemodajalcu in najemniku ne dovolijo, da to storite brez kazni. Boste morali prebrati vaš najem in delo s svojim najemodajalcem, da se umakne zgodaj.

Vaš najemodajalec lahko sodeluje z vami po vdoru.

Zakonitosti

Zakoni o najemniških in najemniških stanovanjih za prekinitev najema se razlikujejo od države do države. Mnoge države vam ne bodo dovolile, da prekinete zakup brez posledic, celo za vlom. Nekatere države vam omogočajo, da prekinete zakup, če se vlom nanaša na drugo kaznivo dejanje. Na primer, zakon iz Kalifornije dovoljuje najemnikom, ki so žrtve zalezovanja, spolnega napada ali nasilja v družini, da zgodaj zakljucijo najem. Vendar pa mora najemnik pred odhodom plačati enomesečno najemnino, po podatkih Kalifornijskega oddelka za potrošniške zadeve.

Branje vašega najema

Vaša najemna pogodba vključuje klavzulo o predčasnem prenehanju najema. Nekateri najemodajalci vam lahko dovolijo konec najema, če najdete nekoga, ki da v najem vašo najemnino, ali plačate pristojbino za predčasno odpoved. Preden ukrepate, pozorno preberite zakup. Sledite navodilom, ki so napisana v najemu, in hranite kopijo vseh dopisov med vami in vašim najemodajalcem. Najemodajalec vas bo morda poskušal tožiti, ko se boste preselili, in potrebovali boste dokazilo, da ste sledili najemni pogodbi.

Pogovorite se s svojim najemnikom

Vaš najemodajalec lahko še vedno sodeluje z vami ne glede na zakone o najemodajalcu in najemniku ali vašo najemno pogodbo. Zasebni lastniki pogosto imajo manevrski prostor s svojimi najemniki in vaš najemodajalec lahko v vašem primeru odstopi. O svojem problemu se pogovorite s svojim najemodajalcem in vprašajte, ali vam lahko skrajša dogovor, kot je znižanje pristojbine za predčasno prekinitev. Sprejmite pisni dogovor pred plačilom pristojbine ali selitvijo iz nepremičnine.

Drugi vidiki

Če si ne morete privoščiti prekinitve najema, ali se odločite, da boste ostali v najemu, lahko svojega lastnika vprašate za pomoč, da bo prostor bolj udoben. Na primer, najemodajalec mora spremeniti zaklepanje vaše nepremičnine po vdoru. Prav tako lahko zaprosite za pisno dovoljenje za vgradnjo alarmnega sistema ali varnostnih sponk na zunanjih vratih. Poskrbite, da boste dobili pisno dovoljenje, preden nadaljujete s kakršnimi koli spremembami.