Kazalo:
- Nove domove
- Mobilni domovi brez naslova
- Vzpostavitev uporabljenega naslova mobilnega doma
- Strokovna pomoč
Mobilne hišice so poceni stanovanjska izbira, vendar obstajajo pravni zapleti za lastnike. Na splošno morate za pridobitev naziva za mobilno hišo v Severni Karolini obstoječi lastnik podpisati obstoječi naslov. Vendar pa ni vsak mobilni dom ima naslov. Pomembno je, da kupci mobilne hiše v Severni Karolini razumejo državne zakone glede naslovov mobilnih hiš, da se izognejo nepotrebnim težavam.
Nove domove
Oseba, ki bo kupila novo mobilno hišo, ki jo na splošno imenujejo domovi, ki jih prodajajo trgovci na drobno, bo od prodajalca prejela dokumentacijo, s katero bo registrirala dom in prejela naziv oddelka za motorna vozila v Severni Karolini (DMV). Del dokumentacije prodajalca na drobno bo vseboval potrdilo o poreklu proizvajalca, imenovano tudi Proizvedena izjava o poreklu. Potrdilo o poreklu opisuje mobilni dom, leto izdelave in druge s tem povezane informacije. DMV zahteva, da to potrdilo pravilno opisuje mobilno hišo v naslovu.
Mobilni domovi brez naslova
Veliko obstoječih mobilnih hišic v Severni Karolini nima naslova, saj vlada priznava dom kot nepremičnino, ne pa kot motorno vozilo. Ko lastnik mobilne hiše ravna v skladu z zakoni o ustanovitvi mobilne hiše kot nepremičnine, lahko lastnik odstrani naslov iz državnih evidenc. Na splošno mora lastnik odstraniti kolesa in osi, namestiti hišo na temelje in imeti lastno ali dolgoročno najemnino za zemljišče za mobilno hišo kot nepremičnino.
Vzpostavitev uporabljenega naslova mobilnega doma
Pri nakupu rabljene mobilne hiše mora prodajalec kupcu zagotoviti naslov. Brez podpisa obstoječega naslova kupcu kupec ne more pridobiti lastniškega naslova za mobilno hišo. V primeru mobilne hiše, ki je razvrščena kot nepremičnina, mora prodajalec zaprositi za naziv iz DMV in predložiti dokumentacijo DMV, da so vsi davki na nepremičnine tekoči na mobilnem domu, preden dobijo nov naslov.
Strokovna pomoč
Naslov družbe v Severni Karolini imajo izkušnje, ki se ukvarjajo z različnimi težavami, ki se lahko pojavijo pri nakupu mobilne hiše. Prodajalec lahko na primer mobilno hišo namenoma ali nevede proda z zastavno pravico. V tem primeru kupec ne dobi jasnega naslova, temveč tisti, ki je obremenjen z nerazkrito zastavno pravico. Z uporabo naslovnega podjetja pri nakupu rabljene mobilne hiše lahko kupec dobi zagotovilo, da je naslov brez zastav ali drugih težav.