Kako preveriti status posojila FHA

Običajno traja več tednov, da zaprete posojilo za nakup doma ali refinanciranje. Posojilodajalci analizirajo vaš dohodek, sredstva in kredite, pa tudi vrednost vašega doma med sklepanje hipotekarnih posojil stopnja. Če iščete hipoteko, ki jo je zavarovala Zvezna uprava za stanovanjske zadeve, pričakujte podoben časovni okvir. To je zato, ker tradicionalni hipotekarni posojilodajalci - kot so banke, kreditne zadruge, hipotekarni posredniki in spletni posojilodajalci - dajejo posojila, ne pa FHA. Ti lahko spremljajte stanje vaše kreditne datoteke na spletu ali se obrnete na svojega kreditnega uradnika.

Posojila FHA zahtevajo temeljito analizo in dokumentacijo

Da bi zmanjšali tveganje posojilodajalca, FHA posojilodajalcu zagotovi zavarovalno polico v primeru, da ste neplačani. FHA posojila lahko imajo višjo stopnjo neplačila zaradi nizke zahteve za plačilo 3,5 odstotka in prilagodljive kriterije FHA za upravičenost. Posojila, ki jih podpira vlada, omogočajo nižje kreditne ocene in višje obremenitve dolgov kot večina konvencionalnih posojil.

Pred izdajo hipotekarne garancije FHA posojilodajalci analizirajo vašo prijavo in dokazno dokumentacijo tako previdno, kot bi to veljalo za običajno posojilo. The Postopek izdajanja posojil FHA traja od dva tedna do šest tednov, odvisno od zahtevnosti datoteke posojila in primernosti ter točnosti informacij, ki jih posredujete posojilodajalcu.

Preverite stanje posojila na spletu

Veliko velikih posojil podjetij, ki izvirajo FHA posojila vam omogočajo, da spremljate vašo prijavo napredek na spletu. Ti posojilodajalci vključujejo:

• Bank of America
• Wells Fargo
• lov
• Citibank

Ob predložitvi vloge s posojilodajalcem posojilodajalec zagotovi identifikacijsko številko in geslo za dostop do portala. Prosilci z obstoječimi računi in uporabniškim imenom in geslom lahko dostopajo do svojega splošnega profila stranke in si ogledajo status vloge za posojilo, ki je v teku, odvisno od posojilodajalca.

Glavne kontaktne točke

FHA hipotekarni posojilodajalec dodeli posojilodajalca da vzamete začetno vlogo za posojilo. Ta posojilodajalec deluje kot povezava med posojilodajalcem in stranko med celotno transakcijo. Posojilodajalec ponavadi nadaljuje z vami, ko je potrebnih več informacij, kot so tekoče plačilo, informacije o delodajalcih ali pojasnitev neskladij med vašo prijavo in vašimi dokazili. Lahko tudi naročite, da posojilodajalec pokliče ali vam pošlje e-pošto s posodobitvamina primer tedensko. Prav tako lahko svojim posojilodajalcem zagotovite nove informacije, ki lahko spremenijo vaše upravičenost do posojila, za boljše ali slabše. Na primer, to je lahko sprememba v vaših finančnih okoliščinah, kot je povečanje vaših rezerv za višji polog, zmanjšanje plače ali izguba delovnega mesta.

Posojilodajalci zaposlujejo kreditne uradnike, da bi odgovorili na bolj zapletena vprašanja vlagateljev glede obrestnih mer, programov posojil in finančnih zadev. Vendar pa posojilodajalci včasih posredujejo logistična vprašanja, kot so poizvedbe o statusu vloge FHA, pomočniku, znanemu kot a procesor posojil. Proces za posojila zbira in beleži vse podporne dokumente v sistemu in pomaga posojilodajalcu, da datoteko prejme prek zavarovalnega kritja financiranja, bolj učinkovito. Odvisno od hipotekarnega podjetja se lahko obdelovalcem posojil dovoli, da neposredno komunicirajo z javnostjo, da zagotovijo posodobitve stanja.

Preverite zapise o posojilodajalcu

Ugotovite, kako FHA posojilodajalci načrtujejo, da vas posodabljajo med postopkom prijave in prevzema zavarovanja, preden se dogovorite, da posojilodajalcu podate svoje podjetje. Vprašajte za glavno točko za stike ali dve in dobite čas delovanja, neposredno telefonsko številko, številko faksa in e-poštni naslov. Prosite tudi kreditnega uradnika za sklicevanja na pretekle stranke. Vprašajte pretekle stranke o njihovih izkušnjah s posojilodajalcem in o tem, kako dobro so jih obdržali v znanju o njihovem FHA posojilu.