Kazalo:
Domači ocenjevalec služi kot posojilodajalčeve oči. Ocenjevalci dajejo posojilodajalcu čim več informacij o premoženju, ki je ponujeno kot zavarovanje, da bi posojilodajalcu pomagalo pri sprejemanju premišljene odločitve. Pogled na zadevni dom je eden najpomembnejših vidikov procesa ocenjevanja. Ocenjevalci so usposobljeni za pogled na številne vidike zunanjosti in notranjosti domov.
Zunanje opazovanje
Ocenjevalci gledajo na kakovost gradnje doma in zunanjost. Kakovost gradnje je podrobno opisana v priročniku Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Očitno je, da je kakovost domov po meri bolj dragocen kot stanovanjski trakt domov. Med zunanjimi značilnostmi so: kakovost in stanje krajine, barve, žlebovi, okna (vrsta in stanje), streha in zunanja vrata.
Notranje opazovanje
Opažene notranje funkcije vključujejo tip in stanje talnih oblog, ogrevalnih in klimatskih sistemov, posodabljanje in preoblikovanje, vse dodatke prvotni zgradbi, splošno raven vzdrževanja, potrebna popravila ali druga odložena vzdrževalna dela, kot so luknje v stenah, luščenje barve, poškodba vode stropi, puščalne pipe in znaki suhe gnilobe ali plesni.
Priprava
Oglejte si zunanjost in notranjost vašega doma, kot da ga prvič vidite. Zmanjšajte napake in poudarite pozitivno. Izvedite kakršne koli izboljšave v razumnem roku in proračunu. Razumite, da ocenjevalec išče večinoma strukturne komponente vašega doma, a posojilodajalcu poroča tudi o celotnem izgledu in ravni vzdrževanja.
Napačne predstave
Ocenjevalci na splošno ne skrbijo za gospodinjska vprašanja, kot so jedi v umivalniku, perilo, ki ga je treba zložiti, ali postelje, ki so neobdelane. Te vrste stvari niso pomembne za ocenjevalca.
Opozorilo
Če imate hišnega ljubljenčka, ki se lahko šteje za neprijetnost, se prepričajte, da ne pride v stik z ocenjevalcem. Ocenjevalci pregledajo več domov v danem dnevu. Ne želijo povedati Sparkyju, da se "spusti" 40-krat. Prav tako se prepričajte, da so iztrebke živali pobrane na dvorišču. Nič ni slabše od ocenjevalca, ki se mora med inšpekcijskim pregledom pogajati za »mine«.