Kazalo:
Ko se lastnina premesti iz ene stranke v drugo, se na premoženje oceni državni davek na prenos. Davek na prenos je sestavljen iz lokalnih in državnih davkov, ki se uporabljajo za plačilo upravnih stroškov države za vpis nepremičninskega naslova v zemljiško knjigo. Davek na prenos je samo odbitek davka na najem ali naložbo v nepremičnine.
Dobiček prodajalca
Notranja davčna služba dovoljuje prodajalcu domov plačilo davka na prenos nepremičnine ob zaprtju, vendar ne more uveljavljati plačila na svojo zvezno davčno napoved. Davek na prenos ni podroben odbitek na seznamu A. Prodajalcu je dovoljeno odbiti davek na prenos od svojega realiziranega dobička pri prodaji doma.
Korist kupca
V skladu s smernicami IRS lahko kupec na domu plača državni transferni davek ob zaprtju. Kupec ne sme odbiti davka na prenos premoženja na seznam A svoje zvezne davčne napovedi. Davek na prenos ne poveča prodajne cene doma in se šteje za del stroškov lastnine.
Naložbe
Če kupec kupi nepremičnino za uporabo kot najem ali naložbo, IRS mu omogoča, da odtegne državni davek na prenos kot stroške, povezane z delom. IRS dovoljuje kupcu, da odbije davek na prenos za mesece, ko je bil dom uporabljen kot naložba. Kupec ne sme uveljavljati državnega davka na prenos kot podroben odbitek.
Delovni stroški
IRS omogoča lastniku naložbene nepremičnine zahtevati državni prenosni davek na seznam C svoje letne davčne napovedi. Davek na prenos nepremičnine se šteje za poslovni strošek in ga je treba zahtevati skupaj z drugimi poslovnimi stroški, ki so pomembni za vzdrževanje in vzdrževanje najemne nepremičnine.