Kazalo:
Izračunavanje znižanja obresti je enostavno in enostavno. Obrestna mera je navedena v posojilni pogodbi. To velja za glavnico posojila, ki se stalno zmanjšuje z izplačilom obresti in glavnic. Če je obrestna mera izražena kot letni odstotek, plačila pa več kot enkrat na leto, je treba obrestno mero prilagoditi glede na število letnih plačil. Na primer, če je letna obrestna mera 12 odstotkov in mesečna plačila, je mesečna obrestna mera enaka 12 odstotkom, razdeljena na 12 mesecev, ali 1 odstotek.
Amortizacijska tabela
Razmislite o začetnem znesku posojila v višini 1.000 USD, pri 2-odstotni obresti na mesec za 6 mesecev, z enakimi mesečnimi obroki v višini 178,53 $ na mesec. V prvem mesecu je obresti enako stanju na 1000 dolarjev, pomnoženo z 2-odstotno obresto ali 20 evrov. V prvem mesecu je bilo plačilo obroka v višini 178,53 $ dodeljeno kot: $ 20 za znižanje obresti in glavnice v višini 158,53 $.
To pomeni, da je na začetku meseca 2 bilanca posojila enaka 1.000 USD, zmanjšana za zmanjšanje posojila za 158,53 USD ali 841,47 USD. Stroški obresti znašajo 2 odstotka, pomnoženi z 841,47 $ ali 16,83 USD. Zmanjšanje posojil tokrat znaša 178,53 $ minus odhodki za obresti v višini 16,83 USD ali 161,70 $. Nadaljevanje te vaje do 6. meseca ima za posledico skupno zmanjšanje posojil v višini 1.000 USD in skupne plačane obresti v višini 71,15 USD, katerih vsota je enaka 1071,15 USD. Ta številka, 1071,15 $, je prav tako enaka vsoti šestih mesečnih obrokov v višini 178,53 $.