Kakšna je razlika med vrstno hišo in mestno hišo?

Nakup ali najem mestne hiše ima več koristi, vključno z relativno nižjo ceno v primerjavi z ločenimi enodružinskimi hišami enake velikosti in lokacije. Razlike med vrstno hišo in mestno hišo so minimalne.Izraza "house house" in "house house" se pogosto uporabljata med seboj, čeprav bi gradbeniki, strokovnjaki za nepremičnine in organizacije, ki se ukvarjajo s stanovanjskimi zadevami, lahko opazili razlike in se nanašali na strukture z različnimi imeni.

Znane fasade vrstnih hiš in mestnih hiš jih naredijo praktično nepomembne. Kredit: Alexphotographic / iStock / Getty Images

Postava vrstne hiše

Dokončna značilnost vrstnih stanovanj se razlikuje od mestne hiše. Vrstne hiše vrstijo ulico v vrsti, medtem ko se mestne hiše lahko nahajajo ali razvrstijo v različne zasnove v okviru razvoja. Vrvice so dve ali več enakih ali skoraj identičnih enot, ki si delijo skupno steno na eni ali obeh straneh enote. Povpraševanje po hišah se je v začetku 19. stoletja povečalo do 20. stoletja in omogočilo funkcionalnost družine in družine. Visoke, ozke, vzporedne strukture so bile relativno poceni in hitre. (glej ref.

Značilne značilnosti mestne hiše

Mestne hiše so večinoma nastajale v mestnih jedrih ali metropolitanskih območjih kot sekundarni domovi za bogatejša gospodinjstva, ki so prav tako imela domove na podeželju. Mestne hiše so imele dve ali več etaž in zahtevale manj zemljišča za gradnjo. Njihova visoka, ozka konstrukcija je omogočila, da se več domov prilagodi na omejenem območju, in so imeli v gnečenih mestih tako gospodarski kot praktični smisel. Sodobne mestne hiše spadajo v večji razvoj, imajo dve ali tri zgodbe in združenja lastnikov stanovanj, ali HOA, ki urejajo vzdrževanje komunalnih površin.

Razlikovalni dejavniki

Za razliko od duplex, triplex ali fourplex lastnosti, ki so večdružinske lastnosti na eni parceli ali parceli v istem lastništvu, je vsaka enota v vrstnem redu nepremičnina v individualni lasti. Za razliko od lastništva v mestnih hišah pa lastništvo hiš v vrstnem redu ne pomeni nujno združenja lastnikov hiš, ali HOA, za upravljanje drugih področij razvoja. Poleg skupne stene med lastniki vrstnih hiš, morda ne bo več drugih sestavnih delov v skupni lasti. Na primer, Southern Cross Underwriters, ki zavaruje graditelje stavb, naredi to razliko med vrstnimi hišami in mestnimi hišami ter jo vključi v svoje politike.

Odvisno od tega, s kom govorite

Razlike med mestno hišo in vrstno hišo so lahko manj opazne glede na to, s kom govorite. Na primer, Bostedo Appraisal Services v Pittsburghu navaja, da ni nobene razlike med obema, razen prednostih graditelja za tržne namene. Oddelek za stanovanja in urbani razvoj ter državne stanovanjske organizacije, ki delajo s HUD, prav tako ne razlikujejo med vrstnimi hišami in mestnimi hišami. Obrazci za takšne vladne organizacije uporabljajo dva izraza med seboj pod kategorijami stanovanjskih tipov.