Kazalo:
Tudi najbolj navdušeni domači kupec lahko premisli o nakupu. Lep, na novo zgrajen in sodoben dom lahko skriva veliko skrivnosti, ki jih lahko odkrije le hišni pregled. Da bi zagotovili, da lahko prekinete nepremičninsko pogodbo, ne da bi izgubili svoj depozit, morate podrobno pogledati pogodbo pred podpisom in ukrepati hitro, ko si premislite.
Korak
Spoznajte razliko med depozitom in pologom. Depozit izkazuje vaše iskreno zanimanje za nakup, zato ga imenujemo tudi pošten denar. Polog je del plačila za dom. Depozit je običajno manjši od pologa in postane del pologa, če ne odstopite od pogodbe.
Korak
Raziskave zakoni države, da se naučijo, ko vam omogočajo, da nazaj iz nepremičninske pogodbe. Včasih posojilodajalec potrebuje posebna popravila doma, da bi odobril posojilo. Veliko držav vam omogoča, da prekličete nepremičninsko pogodbo, če ocenjeni stroški teh popravil presegajo določen znesek. Obstajajo tudi različni državni zakoni, ki kupcem omogočajo, da odstopijo od pogodbe in vrnejo depozit v posebnih okoliščinah, kot je prodajalčeva goljufija ali napačna predstavitev.
Korak
Preučite pogodbo, da se prepričate, da imate možnost, da se umaknete in da lahko dobite nazaj svoj depozit. Nekatere pogodbe vam bodo omogočile, da prekličete transakcijo, vendar samo na račun izgube depozita.
Korak
Preberite omejitve in pogoje za podaljšanje. Na primer, veliko pogodb vam omogoča, da se izognete, če ne morete dobiti hipoteke, če pa se niste pravočasno prijavili, ste kršili pogodbene pogoje.
Korak
Če želite dodatno zaščito, plačajte pristojbino. Pristojbina za opcijo omogoča preklic transakcije iz katerega koli razloga v določenem časovnem obdobju. Te možnosti ne zagotavljajo vse nepremičninske pogodbe. Upoštevajte, da se pristojbina za opcijo običajno ne povrne.
Korak
Dajte depozit imetniku, ne prodajalcu. Imetnik hrambe je nevtralna tretja oseba, ki varuje sredstva in dokumente, dokler transakcija ni končana. V transakciji z nepremičninami imetnik ročne obravnave zaključi posel.
Korak
Obvestite prodajalca, da želite razpustiti pogodbo. Pogoji za podaljšanje transakcije so običajno navedeni v pogodbi, zato poskrbite, da boste prodajalca uradno obvestili, kot je potrebno. Posvetujte se s svojim nepremičninskim agentom ali odvetnikom.
Korak
Poiščite pomoč odvetnika za nepremičnine, če odpoveste pogodbo, vendar prodajalec izpodbija vašo pravico do vračila depozita.