Kazalo:
Čeprav pravila, ki urejajo 401k, pomenijo, da ne morete izkoristiti sredstev do upokojitve, lahko še vedno uporabljate vrednost svojega računa za druge namene. Če nameravate vlagati v nepremičnine in so zdravi 401k, imate možnost uporabe, da 401k proti nakupu nepremičnin. Mnogi posojilodajalci omogočajo vlagateljem v nepremičnine, da vzamejo posojilo proti svojim 401k, pri čemer uporabijo kapital upokojitvenega računa, ne da bi dejansko vzeli denar iz njega.
Korak
Raziščite pravila za vaše specifične 401k. Obstajajo omejitve v zvezi s tem, koliko si lahko izposodite proti svojemu 401k, pri čemer večina finančnih institucij nameni največ 50.000 $ na zadolževanje. To pomeni, da ne morete načrtovati, da bi si izposodili karkoli zgornjo mejo vašega individualnega 401k.
Korak
Raziskovanje razpoložljivih nepremičnin. Ne glede na tržne razmere lahko vlaganje v nepremičnine predstavlja tveganje. V težkem gospodarstvu je vlaganje v nepremičnine še večje tveganje in vašemu posojilodajalcu boste morali dokazati, da je nepremičnina pametna možnost in da bo v bližnji prihodnosti dobiček. Večina strokovnjakov svetuje proti kakršni koli dolgoročni naložbi z 401k. Cilj je vzpostaviti naložbo, ustvariti dobiček in odplačati posojilo, da se ne bi predolgo ukvarjali z upokojitvenim računom.
Korak
Preverite v nepremičninski investicijski sklad (REIT). Nepremičninski investicijski sklad vam ponuja možnost, da vlagate v nepremičnine, ne da bi dejansko vlagali: zaupanje se odloča o dragocenih naložbah v nepremičnine, pri čemer prevzame breme te izbire. Ker se REIT šteje za dokaj stabilno, so mnogi posojilodajalci bolj pripravljeni zagotoviti posojilo, če nameravate uporabiti zaupanje.
Korak
Raziskave in izberite posojilodajalca. Vsak posojilodajalec je drugačen in nekateri bodo bolj naklonjeni zamisli o uporabi 401k za naložbe v nepremičnine kot druge. Ne pozabite, da bo vaše posojilo verjetno prišlo tudi z drugimi določbami. Najpomembnejše, morda, ne pozabite, da čeprav ste vzeli posojilo proti vrednosti vašega računa za upokojitev, boste še vedno morali opraviti vsa zahtevana plačila na podlagi denarja, ki ga trenutno imate, in ne na računu za upokojitev. 401k preprosto zagotavlja znesek posojila. Vaš posojilodajalec bo moral vedeti, da lahko plačujete iz dohodka, ki ste ga imeli zunaj pokojninskega računa.