Kazalo:
Ko lastnik nepremičnine ne more več privoščiti plačila mesečnih hipotekarnih plačil in dolguje več premoženja, kot je vredno, je kratka prodaja način, kako prodati nepremičnino in se izogniti izključitvi. Posojilodajalci se morajo strinjati s kratko prodajo, saj bodo izgubili denar. Vendar večina posojilodajalcev meni, da je kratka prodaja lahko bolj ekonomična od dodatnih stroškov pri zapiranju nepremičnin. Stanovanja so priljubljena ciljna prodaja na kratko, saj je trg stanovanj močno prizadel upad cen nepremičnin.
Korak
Ugotovite, koliko denarja je na voljo za plačilo nepremičnine, in nato izračunajte najvišji znesek, ki je dostopen za stanovanje. Pregledajte prihodke in odhodke ter izračunajte cenovno mesečno hipotekarno plačilo. Pri izračunu mesečnih stroškov upoštevajte pristojbine za stanovanje. Ti so lahko dragi in so poleg hipotekarnega plačila.
Korak
Preberite lokalne in regionalne časopise in razvrščene oglase ter se posvetujte z nepremičninskimi agenti, da bi našli stanovanja na primerni lokaciji. V seznamih poiščite besede "kratka prodaja", da zagotovite, da je posojilodajalec dal dovoljenje za prodajo nepremičnine kot kratko prodajo.
Korak
Obrnite se na lokalne posojilodajalce in strokovnjake za nepremičnine. Zahtevajte seznam nepremičnin, ki so na voljo prek kratke prodaje. Združite vse razpoložljive lastnosti kratke prodaje v prenosnem računalniku in izberite tiste, ki so v dostopnem cenovnem razredu.
Korak
Obiščite zanimive turistične znamenitosti. Bodite opombe glede stanovanja pristojbine pri touring lastnosti in primerjati izbire. Ne pozabite upoštevati stanja lastnosti.Na splošno se posojilodajalci ne zavezujejo, da bodo plačali popravila.
Korak
Naredite ponudbo za kratkoročno prodajo nepremičnine neposredno posojilodajalcu, ali preko nepremičninskega strokovnjaka, ki ima premoženje za prodajo na kratko. Bodite pozorni na ponujeno ceno in ne presegajte cenovno dostopnega maksimuma.
Korak
Še naprej vzdržujte stike s posojilodajalcem, da bi nakazali resnost ponudbe. Beležite nove zahteve glede oblikovanja cen, saj lahko posojilodajalec vztraja pri ponudbah za stanovanje, da bi poskušal poplačati čim več neodplačanega posojila. Bodite pripravljeni oditi iz premoženja, če se bo začela vojna ponudb.
Korak
Počakajte, da posojilodajalec sprejme ponudbo. Kratke prodajne ponudbe lahko pogosto vzamejo do šest mesecev, da prejmejo pozitiven odziv in sprejem od posojilodajalca.