Kazalo:
Ljudje, ki prejemajo nepremičnine kot darilo od živega dobrotnika ali kot dediščino, potem ko dobrotnik umre, niso odgovorni za plačevanje davka na dohodek ali darilo za nepremičnine. Vendar boste morali plačati nekaj davkov, ne glede na to, ali se odločite, da boste hišo obdržali ali prodali.
Davki na nepremičnine
Za hišo boste morali plačati državni in lokalni davek na nepremičnine, dokler ga imate. Davčna agencija bo davke temeljila na vrednosti hiše, ki jo agencija oceni vsako leto. Račune za davek na nepremičnine boste prejemali po pošti, običajno letno, čeprav lahko plačate polletno ali četrtletno. Plačajte pravočasno ali se boste soočili z obrestmi in kaznimi.
Kapitalski dobički
Morate plačati davke na kapitalski dobiček, če prodate nepremičnino, ne da bi v njej živeli vsaj dve od zadnjih petih let. Ker vam je bil dom prejel brezplačno kot darilo ali dediščino, bo osnova ali razlika med tem, kar ste plačali za nepremičnino in za kaj je bila prodana, visoka in verjetno boste morali plačati precejšen znesek davkov. IRS vam omogoča, da izključite do 250.000 $ - 500.000 $, če ste poročeni - kapitalskih dobičkov, če živite v hiši vsaj dve leti od zadnjih petih.
Odločanje
Odločanje o tem, kaj storiti s premoženjem, bo vključevalo tehtanje davčnih posledic zadrževanja ali prodaje nepremičnine ter vnos in soglasje vseh drugih upravičencev, ki so podedovali nepremičnino z vami. Poiščite pomoč davčnega strokovnjaka, da se izognete napakam, ki lahko povečajo vašo davčno obveznost zdaj ali navzdol.