Kazalo:
Ker je lastniški kapital ena od glavnih prednosti domačega lastništva, verjetno pazite na domače vrednote in izračunajte svoj kapital zdaj in takrat. Številke lahko zaženete sami, preden se prijavite za refinanciranje ali kreditno linijo ali če razmišljate o prodaji. Domača ocena ali kupec vam pomaga dobiti najbolj uradno sliko lastniškega kapitala, vendar se lahko približate tako, da primerjate trenutne domače vrednosti z vašo zadnjo izjavo o hipoteki. Nekatere raziskave in preprosta matematika zagotavlja hitro, čeprav neuradno, oceno lastnega kapitala.
Korak
Poiščite najnovejšo izjavo o hipoteki. Izjava o hipoteki morda ne vključuje vašega trenutnega stanja posojila. Če se to zgodi, lahko uporabite bilanco posojila za prikaz lastniškega kapitala. Če ne, se obrnite na svojega posojilodajalca z uporabo telefonske številke za storitve za stranke, ki je navedena v izjavi. Vprašajte zastopnika za neplačano stanje posojila. Za večino uradne bilančne številke lahko od svojega posojilodajalca zahtevate izjavo o izplačilu. To je natančna številka, ki vključuje vse predčasne izplačila ali kazni za predplačilo, in temelji na določenem datumu izplačila. Vendar pa se običajno uporablja provizija.
Korak
S pomočjo orodja za samodejno vrednotenje ocenite vrednost vašega doma. Nacionalne spletne strani o nepremičninah, kot je Realtor.com, zagotavljajo statistične podatke o domači prodaji in moči številnih spletnih ocenjevalcev vrednosti nepremičninskih podjetij in spletnih strani hipotekarnih posojilodajalcev. Ta orodja dobijo informacije iz lokalne storitve za več vpisov ali MLS. Ustvarite ocenjeno vrednost tako, da vnesete svoj naslov, mesto ali poštno številko. Bolj natančna je vaša lokacija, bolj natančna je vaša ocena; Vendar pa boste morda morali dodatno razširiti iskanje, če imate v vaši okolici nekaj nedavnih domačih prodaj, ki ustrezajo značilnostim vašega doma.
Korak
Odštejte neplačani hipotekarni dolg od ocenjene vrednosti vašega doma. Razlika je pravičnost vašega doma. Na primer, če je vaš trenutni hipotekarni saldo 200.000 dolarjev in ocenjena vrednost vašega doma je 300.000 dolarjev, imate približno 100.000 dolarjev lastniškega kapitala.