Kazalo:
Osebna lastnina je vse, kar imate, razen zemljišč in zgradb. Zemljišča in zgradbe se imenujejo nepremičnine ali nepremičnine. Lahko lastne osebne lastnine in neopredmetene osebne lastnine. Obe vrsti premoženja imata ekonomsko vrednost, izraženo v dolarjih. Obe vrsti nepremičnin se lahko uporabijo, kupijo, prodajajo, oddajajo, obdavčijo in zapustijo dedičem, čeprav je njihova narava zelo različna.
Opredmetena lastnina
Oprijemljiva osebna lastnina je karkoli s fizičnim obstojem - stvari, ki jih je mogoče čutiti ali jih dotakniti.Primeri materialne fizične lastnine so avtomobili, pohištvo, nakit, računalniki, stroji, umetniški predmeti, odeje, jedi, zavese, gospodinjski aparati in orodja. Opredmetena osebna lastnina vključuje napeljave, povezane z nepremičninami, če jih je mogoče odstraniti, ne da bi poškodovali ali spremenili zemljišče in zgradbe.
Neopredmetena lastnina
Neopredmetena osebna lastnina je sestavljena iz nepomembnih stvari, kot so avtorske pravice, patenti, računalniška programska oprema, franšize, bančni računi, delnice, obveznice, blagovne znamke, blagovne znamke, terjatve, seznami strank, poslovne skrivnosti ali poslovne licence. Neopredmetena lastnina obstaja le kot intelektualni koncept. Veliko neopredmeteno premoženje je sestavljeno iz pravice, da naredimo nekaj, kot je kopiranje ali izvedbo glasbe nekoga, ali pravico, da uporabimo nekaj, kot je tajni recept za verigo restavracij. Čeprav neopredmetena lastnina ni nekaj, kar bi se lahko dotaknili ali pobrali, ima še vedno merljivo vrednost dolarja.
Vrednotenje tangiblov
Večina vrst osebne lastnine je relativno lahka za vrednotenje, ker je mogoče natančno opisati objekte in njihovo stanje. Obstajajo dobro uveljavljeni trgi, na katerih se večina vrst premoženja pogosto kupuje in prodaja, kar zagotavlja podlago za tržne cenovne smernice, ki jih lastnik lahko uporabi za nastavitev vrednosti predmeta, kot je avtomobil. Obstajajo tudi gostitelji strokovnih ocenjevalcev, ki upoštevajo uveljavljena načela za določanje potencialne tržne vrednosti osebne lastnine, kot je likovna umetnost ali starine.
Vrednost neopredmetenih sredstev
Težko je določiti vrednost neopredmetenih sredstev, ker so koncept, ne stvar. Da bi imeli vrednost, pravi Notranja davčna služba, mora biti neopredmetena posebej določljiva in ima pravni obstoj. Zanj mora veljati lastništvo in biti prenosljiva ter mora zagotavljati dejanske ali potencialne gospodarske koristi. IRS pravi, da se lahko tržne cene uporabljajo za vrednotenje neopredmetenih sredstev, kot so zaloge in obveznice, s katerimi se pogosto trguje. Vrednost lahko temelji tudi na stroških za ponovno ustvarjanje neopredmetenega sredstva. Vrednost se lahko določi tudi z dohodkom, ki ga sredstvo proizvede zdaj in v prihodnosti. Te vrednosti vrednosti bi bile spremenjene zaradi nevarnosti lastništva, kot so tveganja zastarelosti, izteka izključnih pravic ali škodljivih zakonov ali predpisov,