Kazalo:
Ni zakonskih zahtev, ki bi jih imela lastnik stanovanj. Vendar pa velika večina hipotekarnih posojilodajalcev zahteva, da ohranite kritje za pridobitev posojila. Tudi po tem, ko se posojilo odplačuje, je zavarovanje smiselno za večino lastnikov stanovanj.
Zahteve posojilodajalca
Posojilodajalci so v bistvu vlagatelji v vašem domu, dokler ne odplačate svojega dolga. Tako ima vsak posojilodajalec interes, da imate finančno zaščito pred premoženjsko škodo. Če je vaš dom uničen in niste zavarovani, izgubite svojo naložbo v domu in posojilodajalec ve, da je malo verjetno, da boste lahko odplačali svoj dolg. Posledično je v letu 2013 to omenil podpredsednik Zavoda za zavarovalniške informacije 98 odstotkov lastnikov stanovanj s hipoteko je imela zavarovalno polico. Specifična pričakovanja posojilodajalca se razlikujejo, vendar morate običajno kupiti dovolj škode ali nadomestno zaščito za kritje celotne izgube nepremičnine. Skupni nadomestitveni strošek je znesek, potreben za obnovo vašega doma ob trenutnih tržnih pogojih. Ta znesek je pogosto višji od vaše nakupne cene.
Ljudje, ki živijo v geografskih regijah, ki so nagnjeni k potresom, poplavam ali drugim vrstam naravnih nesreč, se lahko soočijo z dodatnimi zahtevami za zaščito pred temi pastmi. Če ne najdete politike, ki izpolnjuje standarde posojilodajalca, vaše posojilo verjetno ne bo financirano.
Po izplačilu posojila
Posojilodajalci nimajo več motivacije, da bi imeli zavarovanje po izplačilu posojila. Vendar pa je zavarovalniški informacijski inštitut poročal, da le 3 odstotke Američanov ni imelo pokritosti od aprila 2013. Večina ljudi ima zavarovanje tudi brez hipoteke. Izjeme so ljudje s pomembnimi denarnimi sredstvi, ki niso zaskrbljeni zaradi pokrivanja stroškov izgub, in ljudi, ki ne morejo slediti zavarovalnim premijam. Zaradi ogromnih finančnih tveganj, ki prihajajo brez pokritja, se lastniki stanovanj običajno odločijo za nadaljnje plačevanje premoženja, vsebine in odgovornosti po izplačilu.