Kazalo:
Večina držav nima roka za izvršitelje nepremičnin, da bi dokončali oporoko in razdelili sredstva iz oporoke. Nasprotno je običajno res: izvršitelj ne more prerazporediti sredstev prezgodaj. Če to stori, tvega, da ne bo imel dovolj denarja na posestvu za plačilo upnikov, davkov in drugih stroškov. Vendar pa vse preizkušnje obsegajo štiri osnovne faze in vsaka ima splošne roke, ki jih običajno določa državno pravo.
Popis sredstev
Kmalu po odprtju zaporne kazni z vložitvijo kopije oporoke sodišču, izvršitelj prevzame funkcijo in dobi sodno dovoljenje za delovanje v imenu zapuščine. Nato mora sodišču predložiti popoln seznam vsega, kar je imel v lasti pokojnik. V nekaterih primerih mora določiti tudi vrednosti sredstev. Če mora imeti katero od njih ocenjeno, da ugotovi vrednost, lahko to traja nekaj časa. Texas daje izvršitelju tri mesece od trenutka, ko prevzame funkcijo, da to doseže.
Obvestilo upnikom
Izvršitelj mora obvestiti tudi vse upnike umrlega, da je umrla. Na splošno se to zgodi v časovnem okviru, medtem ko izvajalec ugotavlja in vrednoti sredstva. Izvršitelj mora objaviti obvestilo v lokalnem časopisu, obvestilo po pošti vsakemu upniku ali oboje. Posledica tega je drugi rok, ko morajo upniki vložiti zahtevek za plačilo. Večina držav ne bo dovolila razdelitve premoženja dedičem pred iztekom tega obdobja. To zagotavlja, da je denar na nepremičnine za plačilo vseh zakonitih upnikov. V nekaterih primerih bo izvajalec morda moral prodati sredstva, da bi to dosegel. V Kaliforniji imajo upniki štiri mesece, da vložijo zahtevek, začenši s prejemom obvestila.
Davki
Izvršitelj mora vložiti napovedi za odmero davka na dohodek, tako za pokojnikovo zadnje leto življenja kot tudi za premoženje, če zasluži denar med postopkom zapuščanja z obrestmi na naložbe. Če ima premoženje 5 milijonov dolarjev ali več sredstev, je treba pripraviti davčno napoved za nepremičnine in jo vložiti tudi pri službi za notranje prihodke.Če se plačajo davki na nepremičnine, premoženje ne more zapreti, dokler izvršitelj ne prejme zaključnega pisma o davku od premoženja od IRS. To lahko traja do šest mesecev, če ni nobenih zapletov, in do enega leta ali več, če IRS revidira vrnitev. Izvršitelj verjetno ne bo v celoti razdelil premoženja premoženja, dokler nepremičnina ne očisti te ovire.
Distribucija
Končna razdelitev premoženjskega premoženja dedičem se običajno zgodi potem, ko je izvršitelj izpolnil vse potrebne naloge zapuščine in je predložil poročilo sodniku za zaporno kazen, ki podrobno opisuje vse, kar je storila, in ostanek premoženja po plačilu dolgov, davkov in stroškov. V večini držav sodnik izda sklep, ki izvršitelju omogoča, da sredstva razdeli dedičem. Glede na kompleksnost nepremičnine lahko celoten proces, ki ga dosežemo do te točke, traja leto ali več. Večina posestev se običajno zapre v dveh letih. Pri nekompliciranem premoženju lahko pride do porazdelitve v šestih do osmih mesecih.
Nasvet
Nekateri zapleti lahko še bolj upočasnijo potrditev. Na primer, če dedič izpodbija oporoko, je to popolnoma ločen sodni postopek iz postopka zapuščanja in nobene razdelitve ni mogoče izvesti, dokler sodišče ne razreši zadeve.