Kazalo:
Ko poiščete pomoč nepremičninskega posrednika ali posrednika pri iskanju kupca za vašo nepremičnino, pogodba o vpisu, ki jo podpišete, služi kot pogodba, ki določa časovno obdobje, v katerem posredniku dajete izključno pravico do trženja vaše nepremičnine in privabljanja kupca. Določa tudi dogovor o proviziji, ki jo sprejmete. Večina pogodb o vključitvi vključuje klavzulo o podaljšanju ali zaščiti posrednikov, ki opisuje pogoje in število dni, v katerih je pravica posrednika do provizije zagotovljena po izteku pogodbe o kotaciji.
Vodnik Komisije
Vaša pogodba o vpisu posreduje agentu določeno število dni po izteku, da zagotovi imena kontaktnih potencialnih kupcev. Če prodajate nepremičnino nekomu na tem seznamu med zaščitenim časovnim okvirom, klavzula o zaščiti posrednika zahteva, da agentu plačate provizijo, kot če bi bila pogodba še vedno aktivna. To brani agenta pred kupci, ki poskušajo prihraniti denar tako, da se ukvarjajo neposredno s prodajalci. Če pa svojo nepremičnino prepustite novemu agentu, ki proda vašo nepremičnino na podlagi prvega seznama, je vaša provizija obvezna le pri prodajnem zastopniku.