Ali lahko predplačilo davka na nepremičnine za leto?

Vsekakor lahko predplačilo davka na nepremičnine za leto - in mesto bo veselo, če boste to storili. Plačevanje zgodaj pomeni, da vam ni treba preganjati za plačilo, denar pa je v kiti, ki ga lahko porabite za javne storitve. Najpomembnejši razlog je zvezni dohodninski davek. To je samo vredno predplačilo vaš davki na nepremičnine, če dobiš večjo davčno prednost od tega.

Ali lahko predplačilo davka na nepremičnine za letni kredit: wutwhanfoto / iStock / GettyImages

Razumevanje zveznih davčnih odbitkov

Homeownership prihaja s številnimi ugodnostmi, in največji je možnost, da odbijejo davke na nepremičnine od vašega zveznega davčne napovedi. V letu 2017 je povprečni nacionalni davek na nepremičnine dosegel 3.296 USD na leto; v devetih okrožjih je ta številka presegla 10.000 $. Tako lahko naredite znatne prihranke z odbitkom teh davkov. Plačevanje davkov na nepremičnine zgodaj pomeni, da jih boste lahko odbili leto prej, kot če bi jih plačali na datum zapadlosti.

Nedavne spremembe davčnega zakona so povzročile napor

Nedavne spremembe davčnega prava so v ospredje postavile odbitke davka na premoženje. Od leta 2018 zakon o davkih in delovnih mestih iz leta 2017 omejuje znesek, ki ga lahko odbijete za davke na nepremičnine na 10.000 dolarjev v katerem koli davčnem letu. To je privedlo do razburjenja davkoplačevalcev z visoko dolarsko premoženje, ki so v letu 2017 plačali svoje davke na nepremičnine za leto 2018, da bi izkoristili pravila iz leta 2017, ko je bilo več mogoče odbiti. V prihodnje lahko v skladu z Zakonom o davkih na dohodek in delovna mesta odtegnete davke na nepremičnine samo do 10.000 dolarjev v davčnem letu.

Zgodaj plačajte, če pričakujete zmanjšanje dohodka

Več davka na nepremičnine, ki ga plačate v davčnem letu, večje so vaše odbitke. Da bi razumeli učinek tega, morate ugotoviti, ali bi bilo bolje, če bi odšteli zdaj ali pozneje. Ena od situacij, kjer bi bilo morda bolje plačati zgodaj, je, če v naslednjem letu pričakujete znaten padec prihodkov. Na primer, nekdo, ki se namerava upokojiti ob koncu leta 2018 in preživeti eno leto potovanja, se bo morda odločil, da bo plačal 2019 davka na nepremičnine v letu 2018, tako da bo lahko zahteval odbitek od svojih večjih obdavčljivih prihodkov za leto 2018. Na ta način se njegova davčna obveznost bistveno zmanjša.

Rdeča vrvica se lahko pomakne

Obstaja nekaj praktičnih vprašanj, ki vplivajo na to, ali lahko zgodaj plačate svoje davke na nepremičnine. Najprej morate imeti v roki davčni račun za naslednje leto, da uveljavite odbitek. Ne morete preprosto oceniti davčnih plačil za naslednje leto in zahtevati odbitek na podlagi predvidenih stroškov. Drugič, če imate hipoteko, boste verjetno potrebovali soglasje posojilodajalca pred predplačilom. To je zato, ker del vašega mesečnega plačila hipoteke pogosto vključuje znesek za davke na nepremičnine, ki jih vaš posojilodajalec preda državnemu davčnemu odboru. Ali lahko plačate predčasno, je lahko odvisno od tega, ali ima banka postopke za organiziranje predplačila in koliko obvestila morate dati pred datumom vložitve davčne napovedi. Vendar pa lahko zasebni posojilodajalci dovolijo lastnikom stanovanj, da plačajo svoje davke, če je razmerje med posojilom in vrednostjo pod 80 odstotki, tako da v tem primeru ne boste potrebovali soglasja posojilodajalca.