Ali lahko najamete stanovanje, če ste brezposelni?

Najem apartmaja, ko ste brezposelni, je lahko izziv, vendar to ni nemogoče. Neodvisni lastniki in podjetja za upravljanje premoženja so lahko pripravljeni najeti vam, če pokažete, da lahko plačate najemnino pravočasno. Začnite iskati zgodaj, pripravite se na dokumente in pričakujete, da se boste pogajali.

Iskanje stanovanja, medtem ko brezposelni lahko zahtevajo dodaten čas in napor. Kredit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Preverite zakon na vašem območju

V nekaterih krajih, kot sta Kalifornija in Connecticut, je prepovedano, da lastnik ali upravitelj nepremičnine zavrne prošnjo za nastanitev, ker prosilec prejema nadomestilo za brezposelnost. Če živite na območju, kjer najemodajalci ne morejo diskriminirati na podlagi dohodkovnega vira, boste morda lažje našli novo stanovanje.

Odklenite svoj zaposlitveni status takoj

Če najdete kraj, ki vas zanima, ne prekrižajte prstov in upajte, da lastnik ne bo izvedel, da ne delate. Namesto tega pojasnite svoj zaposlitveni status lastniku ali upravitelju nepremičnine. Zato:

• Izogibali se boste izgubljanju časa in denarja. Če najemodajalec ali družba za upravljanje nepremičnin ne najame brezposelnih, je bolje, da to veste pred plačilom prijavnine. Prav tako boste zaščitili svoj kredit tako, da se izognete nepotrebnemu preverjanju kreditov. Kreditne kontrole lahko znižajo vašo kreditno točkovanje. Ker mnogi delodajalci ocenjujejo bonitetne ocene kot del postopka prijave, lahko več kreditnih preverjanj škoduje iskanju zaposlitve.
• To daje boljši vtis. Ne pustite, da lastnik ali upravitelj nepremičnin ugotovi, da ste med preverjanjem preteklosti brezposelni. Ponudite informacije sami izkazuje poštenost in vam omogoča, da začnete pogajanja o pogojih najema in depozitih.

Zberite finančno dokumentacijo

Ker lastnik ali upravitelj nepremičnine ne more preveriti vašega dohodka pri delodajalcu, je odvisno od vas, da pokažete, kako si lahko privoščite plačilo najemnine. Ko greste na prikaz, prinesite kopije dokumentov, ki potrjujejo vaš finančni položaj, na primer:

• Bančne, pokojninske in investicijske izkaze segajo vsaj tri mesece.
• Dokazilo o koristih, kot so brezposelnost, nadomestilo za delavce ali socialna varnost.
• Študija o dodelitvi finančne pomoči za študente.

Pripravite se na pogajanja

Nekateri najemodajalci so upravljavci nepremičnin, ki vam morda ne želijo najeti, tudi če prejemate nadomestilo za brezposelnost ali imate prihranke. Če naletite na odpor, je čas za začetek pogajanj. Tukaj je nekaj strategij:

• Ponudite plačilo dodatnega varnostnega depozita ali predplačilo najemnine za tri do šest mesecev.
• Vprašajte, ali bo lastnik sprejel vašo prijavo pri cosignerju.
• Predlagajte, da podpišete sporazum o mesecu ali kratkoročni najem. Kratek zakup najemodajalcu olajša prekinitev najemne pogodbe, če imate težave pri plačevanju najemnine.