Kazalo:
Kot starši lahko ugotovite, da imajo več stroškov, kot jih lahko obvladujejo. Nakup hiše vaših staršev jim omogoča, da še naprej živijo v njem, medtem ko sprostijo svoj dohodek in po možnosti zagotovijo dodatna sredstva. Nakup njihovega kraja vam lahko tudi omogoči, da izkoristite določene davčne olajšave, tudi če ne živite doma. Pred nakupom premoženja staršev se pogovorite o pogojih prodaje in možnih finančnih posledicah z vašim staršem, davčnim strokovnjakom in odvetnikom.
Korak
Raziščite prodajne cene podobnih domov v soseščini vaših staršev. Urad za davčne ocenjevalce vaše občine daje te informacije na voljo javnosti. Strokovnjaki za nepremičnine lahko zagotovijo primerjalno analizo trga ali CMA, spletna mesta za nepremičnine pa lahko zagotovijo nedavne prodajne cene.
Korak
Določite preostalo stanje na hipoteki vaših staršev. Vaš starš lahko stopi v stik s hipotekarnim podjetjem za znesek izplačila, če njegov dom še ni bil v celoti plačan. Prav tako lahko pooblastijo vašega ali nekoga drugega, da se obrne na svojega hipotekarnega posojilodajalca v njihovem imenu.
Korak
Odločite se za pošteno vrednost stanovanja svojih staršev na podlagi prodajne cene podobnih domov v njeni soseski. Upoštevajte vse nadgradnje ali dodatna zemljišča, ki so povezana z lastnino vašega starša. Najemite cenilca nepremičnin, da zagotovite, da je vaša ocena poštene tržne vrednosti doma pravilna. Da bi se izognili darilom ali davkom na dediščino, morate dom kupiti po pošteni tržni vrednosti. Pogovorite se z davčnim strokovnjakom, če potrebujete več informacij o davčnih posledicah nakupa doma.
Korak
Če je potrebno, zagotovite financiranje prek banke ali hipotekarne družbe. Posojilodajalec vas bo obvestil o dokumentaciji, ki je potrebna za odobritev vašega stanovanjskega posojila.
Korak
Plačajte svojim staršem in hipotekarnemu posojilodajalcu za hišo. Vi in vaše matično podjetje boste podpisali dokumentacijo, kot je ta, ki se uporablja v tradicionalni hiši med nepovezanimi strankami. Ti dokumenti zakonito prenesejo lastništvo doma na vas.
Korak
Sestavite najem, če boste stanovanje najemali nazaj vašemu staršu. Najem bi moral pokriti znesek najemnine, če zaračunate najemnino. V najem vključite vse rezervacije za ta denar, kot je na primer, da za svoje starajoče starše vključite javne storitve, urejanje krajine ali storitve gospodinjstva.