Kazalo:
Disipacija sredstev, ki se včasih imenuje "izkoriščanje premoženja", "izčrpanje sredstev" ali "posojilo na podlagi premoženja", omogoča posameznikom, da financirajo dom na podlagi likvidnih sredstev, ki jih imajo, kot je denarja na bančnih računih, delnicah ali celo računih za upokojitev. Disipacija sredstev je lahko koristna za iskalce hipotekarnih posojil s pomembnimi sredstvi, ki nimajo veliko dohodka, vendar obstaja nekaj slabosti.
Sredstva so ogrožena
Kadar iskalec hipoteke podpiše posojilo za izčrpanje sredstev, ogroža svoja sredstva. Če ne bi plačal svojih hipotekarnih posojil, lahko posojilodajalec prevzame premoženje, ki ga je uporabil za zavarovanje, ne glede na to, ali gre za premoženje, kot je vozilo ali denar, vezan na naložbe.
Visoka plačila
Posojilodajalci prevzamejo precejšnje tveganje, ko odobrijo hipotekarno posojilo za posameznika, ki nima visoke ravni preverljivih prihodkov od svojih davčnih napovedi. Kot taka, posojila za razpršitev sredstev običajno zahtevajo velik predujem. Bank of America poroča, da tipična hipotekarna posojila zahtevajo plačilo od 5 do 20 odstotkov. Nasprotno pa Fannie Mae in Freddie Mac zahtevata 30-odstotno plačilo za hipotekarna posojila na podlagi premoženja.