Kaj pomeni garancija na Floridi?

Garancijsko dejanje je eden od treh načinov, ki jih zakon Florida predvideva za zakonito posredovanje lastninske pravice na nepremičninah. V primerjavi z listino o dodelitvi in ​​dejanjem o prenehanju terjatev, je dejanje o garanciji najbolj celovito dejanje po zakonu zvezne države Florida, ker garancijska listina vključuje jamstva, ki niso vključena v druga dva dejanja.

Garancijski list je pravni dokument, ki prinaša lastninsko pravico na nepremičninah.

Identifikacija

Listina je pravni dokument, ki prenaša lastninsko pravico na nepremičnino. Dejanje vključuje ime koncedenta in prejemnika, poleg pravnega opisa premoženja, ki se prenaša. Listina vsebuje tudi jezik, ki daje dovoljenje, ki je mehanizem za posredovanje naslova. Jezik podelitve garancijske listine je bolj celovit kot jezik v listini o dodelitvi nepremičnine za listino o opustitvi.

Pomembnost

Garancijska pogodba dosega dve nalogi. Prvič, od imetnika koncesije prejme naziv. Drugič, prav tako zagotavlja jamstvo za glavno pravico od koncedenta do prejemnika. V bistvu, dajalec koncesije obljublja, da ima koncedent pravno veljavno pravno lastnino. Florida državni zakon določa, da vse garancije dejanja, vključno z istim naslovom jamstva.

Koristi

Če koncesionar kasneje odkrije, da nima dobrega pravnega naslova na nepremičnino, ki se prenaša v okviru garancijskega dejanja, lahko upravičenec toži dajalca koncesije za povračilo škode, ki jo je povzročil naslov detektiva. V skladu z garancijskim aktom ni pomembno, ali je koncedent dejansko povzročil napako v naslovu. To pomeni, da dajalec koncesije pod garancijsko listino zagotavlja, da noben predhodnik v interesu nepremičnine ni ustvaril oblaka ali napake na lastnini.

Postopki

Zakon o Floridi zahteva, da udeleženec zabeleži kopijo listine o jamstvu v lokalni okrajni pisarni zemljiških knjig. Snemanje pomeni plačilo majhne pristojbine in predložitev kopije garancije v javnih evidencah. Zaradi tega je garancijska listina na voljo javnosti za pregled. Snemanje ščiti interes upravičenca do nepremičnine.

Strokovni vpogled

Čeprav garancija dejstvo ponuja priložnost, da prejemnik zaprositi za regres proti dajalcu, če je kdaj problem s pravnim naslovom na nepremičnine, bi večina kupcev še vedno koristi od nakupa naslova zavarovanja na nepremičnine. Mnogi donatorji nimajo denarja za plačilo, da bi branili pravni naslov upravičenca ali celo plačali odškodnino prejemniku. Ta zavarovalna polica lahko pokriva zavarovalno polico.