Kazalo:
Nekatere nepremičnine, ki jih uporabljate za poslovne dejavnosti ali dejavnosti, ki ustvarjajo dohodek, so lahko upravičene do amortizacije za vašo zvezno davčno napoved. Amortizacija se uporablja kot metoda za izterjavo stroškov nepremičnin, ki jih uporabljate za zaslužek. Osebne lastnine ne smete amortizirati, razen če se uporablja tudi za obdavčljivi dohodek. Ko uveljavljate amortizacijo sredstva, ga morate še naprej amortizirati vsako leto, dokler se stroški ne povrnejo v celoti ali ne prenehate uporabljati sredstva za ustvarjanje dohodka, kar nastopi prej. Polletna konvencija se uporablja za amortizacijo nepremičnin, danih v obratovanje ali odtujitev, sredi leta.
Korak
Določite obdobje obnovitve vaše nepremičnine.Razvrstitvena obdobja za polletno konvencionalno premoženje vključujejo triletne, petletne, sedemletne, 10-letne, 15-letne in 20-letne obnovitvene postavke. Na primer, vozilo je petletno premoženje, pisarniška oprema je sedemletna nepremičnina in izboljšave najemnih pogodb predstavljajo 15-letno premoženje. Polletne konvencije ne uporabljajte za amortizacijo stanovanjske najemne nepremičnine ali drugih nepremičninskih nepremičnin.
Korak
Določite svojo osnovo za amortizacijo. To je znesek, ki ste ga plačali za nepremičnino, skupaj z vsemi dodatnimi stroški, ki so potrebni za registracijo nepremičnine ali njeno uporabo. Če je nepremičnina razdeljena med osebno in poslovno uporabo, lahko stroške amortizirate samo za odstotek poslovne uporabe. Na primer, če se nepremičnina uporablja 50 odstotkov za podjetja in je strošek 20.000 dolarjev, je vaša osnova za amortizacijo 10.000 dolarjev.
Korak
Odštejte vse predhodne zneske amortizacije. Rezultat je trenutna osnova za amortizacijo.
Korak
Uporabite vašo trenutno amortizacijsko osnovo za polletno konvencijsko tabelo na strani 17 navodil IRS 4562. V tabeli je naveden odstotek glede na obdobje obnovitve premoženja in leto amortizacije storitve. Pomnožite odstotek z osnovo za amortizacijo. Rezultat je vaš polletni strošek amortizacije.