Kako izračunati oddelek 8 Rent

Oddelek 8 Program stanovanjske izbire omogoča gospodinjstvom z nizkimi dohodki, da dobijo dostojno stanovanje le za del redne najemnine. Oddelek za stanovanja in razvoj mest v sodelovanju z lokalnimi organi za stanovanjske zadeve subvencionira preostalo mesečno najemnino. Najemniki običajno plačajo 30 do 40 odstotkov svojih prihodkov za najem iz oddelka 8. t Pridobite letni dohodek gospodinjstva in opravite prilagoditve za izračun najemnine najemnika iz oddelka 8.

Kako izračunati oddelek 8 Najem kredita: SolisImages / iStock / GettyImages

Skupni letni dohodek gospodinjstva

Dohodek družinskega gospodinjstva mora vključevati zaslužke vseh članov gospodinjstva, starejših od 18 let. To vključuje, vendar ni omejeno na plače, plačilo nadur, honorarje, nasvete in bonuse ter plačilo in dodatek za pripadnike oboroženih sil. Za dohodek se štejejo tudi socialna varnost, upokojitev, pokojninski skladi, nadomestila za invalidnost in smrt, preživnine in preživnina. Dodatek vseh prihodkov - pred odbitki od plače - predvidenih za naslednje 12-mesečno obdobje, da dobite letni bruto dohodek gospodinjstva. Socialna plačila, namenjena družinskemu zavetišču in gospodinjstvom, se štejejo za dohodek gospodinjstva, vendar se nekatere vrste socialnih prejemkov - kot so plačila iz socialnovarstvenih agencij za oskrbo rejnikov - ne štejejo.

Video dneva

Mesečni bruto dohodek in nadomestila

Letni bruto dohodek gospodinjstva razdelite na 12, da dobite družinski mesečni dohodek. Recimo, da bruto dohodek za tipičen cilj www.cbpp.org = "" raziskovanja = "" velika večina-od-stanovanj-kupcev-prejemnikov-delo-so-starejši-ali-imajo-invalidnost "=" " = "_ blank"> Oddelek 8 www.cbpp.org = "" research = "" velika večina-od-stanovanj-kupci-prejemniki-delo-so-starejši-ali-imajo-invalidnosti "=" "target =" _ blank "> gospodinjstvo prejemnika je 16.000 $ na leto. Razdelite 16.000 dolarjev za 12, da dobite bruto mesečni dohodek v višini 1.333 $. Nekatere odobritve, odobrene v oddelku 8, lahko odbijete od letnega bruto dohodka, da dobite letni prilagojeni dohodek. V času objave so sprejemljiva naslednja dovoljenja: 480 $ za vsakega vzdrževanca; 400 $ za enega starejšega ali invalidnega družinskega člana; razumne in nepovratne letne stroške varstva otrok; in nekatere nepovratne zdravstvene stroške. Skupaj vse te dodatke in jih odštejemo od letnega bruto dohodka, da dobimo letni prilagojeni dohodek. Na primer, če gospodinjstvo na leto ustvari 16.000 dolarjev in ima 2000 dolarjev dodatkov, je njegov letni prilagojeni dohodek 14.000 dolarjev.

Ugotavljanje plačila najemnika za najemnino

Razporedite letni prilagojeni dohodek gospodinjstva za 12, da dosežete prilagojen mesečni dohodek. Na primer, prilagojeni letni dohodek v višini 14.000 USD prinaša mesečni prilagojeni dohodek v višini približno 1.167 USD. Prejemniki iz oddelka 8 plačajo višji od 30 odstotkov mesečno prilagojenega dohodka oziroma 10 odstotkov mesečnega bruto dohodka. Izračunajte vsako sliko, da ugotovite, katera je višja. Na primer:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Delež najemnine gospodinjstva na premoženje iz oddelka 8 ne sme presegati 350,10 USD. Stanovanjski organ krije razliko med dogovorjeno mesečno najemnino in 350,10 $. Pomembno je opozoriti, da stanovanjski organi določajo omejitve najemnine za enote, ki so na voljo najemnikom oddelka 8. t Če znesek najemnine na enoti preseže dovoljeni znesek najemnine, bo morda moral najemnik plačati več. Namesto plačila 30 odstotkov svojih prihodkov za najemnino, bodo morda morali plačati 40 odstotkov prilagojenega mesečnega dohodka.