Kazalo:
Za čisti odmik od pogodbe o kotaciji je potrebno skrbno manevriranje in pogajanje. Izstreljevanje vašega agenta se razlikuje od popolnega odvzema domačega trga in običajno vključuje drugačen protokol. Vaš seznam je pravzaprav pri agentovem nepremičninskem podjetju, ne pa v posameznem agentu, zato lahko napačno ravnanje povzroči nezaželene pristojbine in celo sodne postopke. Na splošno lahko odpoveste pogodbo o kotaciji, če uspešnost vašega agenta ne doseže pogodbenih obveznosti ali v nekaterih primerih, če se odločite, da ne želite več prodajati. Prekinitev pogodbe za uvrstitev na seznam lahko povzroči tudi provizijo.
Korak
Preberite pogodbo o vpisu in ugotovite, katere vidike pogodbe, ki jih vaš agent ni izpolnil. Odgovornosti agenta so lahko opisane v poglavjih "Dolžnosti", "Odgovornosti" ali kaj podobnega in pogosto vključujejo naloge, kot so trženje in razkrivanje ponudb. Če nameravate pogodbo z zastopnikom preklicati v korist drugega agenta istega nepremičninskega podjetja, to pojasnite upravitelju ali posredniku zastopnika. Ta sorazmerno lahka sprememba pogodbe odpoveduje vašo obveznost za delo s posameznim agentom. Vendar pa je pogodba o vpisu na seznam še vedno na voljo podjetju.
Korak
Razložite svoje razloge za preklic vnosa, če ste domov odstranili s trga pred iztekom uvrstitve na seznam. Razkriti osebne okoliščine, kot so finančne omejitve, izguba delovnega mesta, bolezen ali druge okoliščine, ki vam preprečujejo nadaljevanje prodaje. Posrednik lahko razume in se strinja z medsebojno odpovedjo; vendar lahko zahtevajo tudi, da pokrijete določene stroške. Pristojbine za predčasno ukinitev lahko v skladu z Bankratom znašajo več sto dolarjev. Zastopniki, ki plačujejo za uprizoritev, profesionalno fotografijo in oglase, se lahko tudi povrnejo za te stroške, če prekličete seznam.
Korak
Preglejte in podpišite dokument za preklic seznama. To je osnovna oblika, ki jo je razvila državna komisija za nepremičnine ali upravljavska organizacija. Skrbno preberite vsak del sporazuma o odpovedi in vprašajte za vse dele ali klavzule, ki jih ne razumete v celoti. Sporazum o odpovedi običajno vključuje klavzulo, ki vam preprečuje, da bi kmalu po ponovnem uvrščanju doma prodali ali prodali dom kupcu, ki je bil nabavljen med obdobjem kotacije.