Kazalo:
- Vzdrževanje in stroški komunalnih storitev v posojilih VA
- Izračun mesečnega vzdrževanja in pripomočkov
Mesečni strošek vzdrževanja in komunalnih storitev je finančna metrika, ki je edinstvena za posojila VA. Izračuna se tako, da pomnožimo kvadraturo vašega doma s 14 centi. Če so vaši stroški vzdrževanja in javnih storitev previsoki glede na vaš bruto dohodek, morda ne boste upravičeni do posojila VA.
Vzdrževanje in stroški komunalnih storitev v posojilih VA
Za razliko od drugih stanovanjskih posojil VA uporablja avtomatizirano analizo, s katero določi, ali veteran izpolnjuje kvalifikacije. Ker VA jamči posojilo, agencija uporablja podatkov o prihodkih in odhodkih zagotoviti, da ima prosilec zadosten dohodek za odplačilo posojila skupaj z drugimi dolžniškimi obveznostmi in vsakodnevnimi stroški.
Obstajata dve pomembni metriki, ki ju posojilodajalci obravnavajo v analizi zavarovanj VA. Prvi je izračun deleža dolga - včasih imenovan DTI - in drugi je preostali dohodek. Preostali dohodek je bruto dohodek, zmanjšan za stroške vzdrževanja in komunalnih storitev ter druge mesečne stroške za nastanitev.
Če preostali dohodek ni višji od trenutnih minimalnih zahtev, morda ne boste upravičeni do posojila. Natančne zahteve se razlikujejo glede na velikost družine in regijo. Na splošno pa mora biti preostali dohodek vsaj 740 dolarjev za družino dveh oseb, ki se kvalificira od avgusta 2015.
Izračun mesečnega vzdrževanja in pripomočkov
Za izračun stroškov vzdrževanja in pripomočka sledite naslednjim korakom:
- Določite kvadraturo vašega doma. V kvadraturo vključujte le površine, ki so v bivalnem okolju, in prostore. Kleti so izključene iz kvadratur, kot so garažna območja. Zaprti verandi so vključeni v kvadratni posnetek, dokler so ogrevani in ogrevani podstrešji, ki imajo stene vsaj pet metrov visoko tudi lahko vključeni. Te informacije so navedene na javno dostopni lokaciji davčne evidence in seznam listov. VA ocenjevalec, ki oceni dom, lahko te informacije preveri za vas v ocenjevalno poročilo.
- Pomnožite kvadraturo z vnaprej določenim nadomestilom VA, ki znaša 14 centov na kvadratni čevelj, da bi našli stroške vzdrževanja in komunalnih storitev. Na primer, če je vaš dom 1.600 kvadratnih metrov, je vaš strošek vzdrževanja in komunalnih storitev 224 $ na mesec.