Kazalo:
Ena od odgovornosti, ki se nanaša na lastnika, je plačilo davka na nepremičnine. To na splošno služi kot glavni vir prihodkov za občine. Če vaši davki na nepremičnine ne bodo plačani, lahko to povzroči katastrofalne posledice, če predolgo zanemarite račun, poškodujete vaše kreditno poročilo in morda povzročite izgubo vašega doma.
Obresti in kazni
Če svojega davka na nepremičnine niste plačali do datuma zapadlosti, in obresti. Poleg tega nekatere okrožje ocenijo upravne takse za vaše neplačevanje obveznosti pravočasno. Kazni, obresti in dodatne pristojbine se razlikujejo od države do države preverite posledice davka na nepremičnine neposredno pri ocenjevalcu vaše občine.
Tax Lien
Če ostanete nesposobni ali ne želite plačati davkov na nepremičnine, ima vaša občina pravico, da na vašo nepremičnino položi davčno zastavo. Ko se to zgodi, je vaša možnost uporabe lastniškega kapitala v vašem domu za plačilo davčnega računa začasno ustavljena, saj na splošno ne morete refinancirati ali prodati svoje hiše, dokler ni izpolnjena davčna obveznost in zastavna pravica ni odstranjena.
Obdavčenje premoženja in kreditna poročila
Zavezanost za davek na nepremičnine bo tudi prijavljena kreditnim uradom in Vaša kreditna ocena bi lahko močno prizadela. Vpliv je odvisen od številnih dejavnikov, vključno z vašo prejšnjo kreditno zgodovino. Kakor pri vsakem drugem zapadlem dolgu, pa poročilo o zadržanju davka na nepremičnine ostaja v poročilu tudi po izpolnitvi obveznosti. Plačan dolg izgleda bolje kot neplačani dolg, vendar oba dokazujeta, da ne moreta izpolniti svojih finančnih obveznosti do prihodnjih upnikov.
Izvrševanje pravice do zastave
Okrožja uveljavljajo davke na nepremičnine na več načinov Eden od načinov za poplačilo zapadlih davkov na premoženje je, da prodate potrdilo o zastavi davka tretji osebi. Zasebni vlagatelj ali agencija lahko oceni visoke obrestne mere za vašo davčno zastavo in v nekaterih okrožjih ima možnost zapreti vaš dom za izpolnitev potrdila o davčni zastavi.
Pokrajine lahko vaš dom prodajajo tudi na davčni dražbi. Tudi če se vaš dom proda, morda ne bo dovolj za kritje vašega davčnega dolga na nepremičnine in ravnovesje vaše hipoteke. Če ne, boste še vedno odgovorni za morebitne zapadle zneske. Če želite dodati žalitev poškodbi, bo občina odštela avkcijske stroške od celotne prodaje vašega doma, da bi povrnila stroške. Te informacije se bodo pojavile tudi v poročilu o vaši kreditni sposobnosti, kar bi lahko ogrozilo vašo zmožnost nakupa novega doma v prihodnosti.