Kazalo:
Obstaja veliko sredstev za lastnike stanovanj, ki želijo določiti vrednost svoje lastnine. Nepremičninski posredniki lahko naredijo primerjalno analizo, ocenjevalci lahko pregledajo vaš dom in obstajajo spletne strani, da ocenite vrednost vašega doma, ki temelji na vašem naslovu. Toda z malo raziskavami in skrbno analizo lahko sami ugotovite, koliko je vaša hiša vredna. Vzpostavitev natančne vrednosti vam lahko pomaga, da postavite svojo hišo na trg, refinancirate svojo hipoteko ali izpodbijate znesek vašega davka na nepremičnine.
Korak
Preučite zadnjo prodajo na vašem območju. Morate vedeti, kaj so ljudje plačali za domove, podobne vašim v soseski. Pisarna mestnega ocenjevalca vodi te evidence in večina lokalnih časopisov objavlja transakcije z nepremičninami.
Korak
Zbirajte statistične podatke o nepremičninah v vaši okolici. Lokacija igra veliko vlogo pri tem, kaj je vredno vaše nepremičnine. Zaprtje, najem nepremičnin in prisotnost spolnih plenilcev v vaši neposredni bližini lahko vplivajo na vrednost vašega doma.
Korak
Oglejte si komercialno in industrijsko dejavnost. Po podatkih realestate.com domov blizu odlagališča je njegova vrednost manjša med 6 in 10 odstotki. Elektrarne prav tako zmanjšujejo vrednost vašega doma. Bližina odprtih prostorov in javnih parkov povečuje vrednost.
Korak
Preverite uspešnost vašega šolskega okrožja. Zaželenost šol v vaši soseski poviša ali zmanjša vrednosti nepremičnin.
Korak
Izmerite kvadraturo vašega doma in zemlje, kjer je. Velikost je pomembna, ko gre za vrednost vašega doma.
Korak
Naredite seznam izboljšav, ki ste jih naredili v vašem domu. Običajno dobite dober donos na naložbe in nadgradite kuhinje in kopalnice. Tudi nova okna ali posodobljen deck lahko dodajo vrednost.
Korak
Obiščite lokalnega davčnega uradnika ali pisarno ocenjevalca ali se prijavite na njihove spletne strani. Oglejte si vrednost, ki jo vlada pripisuje vašemu domu. Večina mest oceni nepremičnine letno.
Korak
Naredi matematiko. Prilagodite število primerljivih stanovanj glede na to, kaj ste izvedeli o vaši lokaciji, soseski in stanju vašega doma.
Korak
Namesto natančnega števila določite obseg delovanja. Vrednost nepremičnin niha glede na tržne razmere in je pogosto subjektivna. Namesto, da določite vrednost vašega doma na 279.000 $, jo lahko postavite med 275.000 in 280.000 $.